01.10.2019 14:37
Аналитика.
Просмотров всего: 4753; сегодня: 1.

Новостройки у воды: 5 самых выгодных для покупки

Новостройки у воды: 5 самых выгодных для покупки

Специалисты аналитической компании «Недвижимость-Профи» составили рейтинг самых привлекательных для покупки новостроек бизнес-класса в границах «старой Москвы», на первой береговой линии. Из 13 проектов бизнес-класса, где дома непосредственно стоят на набережных, и между их территорией и водой нет других объектов или крупных магистралей, были отобраны 5 новостроек с минимальной средней ценой кв. м.

Домов на первой линии реки в Москве всегда было немного, а недвижимость у воды долго относилась к «золотому» квартирному фонду. В последние годы в связи с реконструкцией набережных в столице появились предложения на первой линии не только в сегменте премиум, но и в проектах бизнес-и комфорт-класса. Что характерно, новостройки у воды пользуются высоким спросом среди покупателей. В частности, не менее 40% потенциальных покупателей квартир бизнес-класса отмечают, что расположение новостройки на береговой линии с высокой долей вероятности может стать для них определяющим фактором при выборе дома.

Всего было проанализировано 13 проектов бизнес-класса, расположенных в границах «старой Москвы», на первой береговой линии Москвы-реки или других водных объектов: Aquatoria (Ленинградское шоссе, вл. 69), Bauman House (Новая Дорога ул., 11Б), "Береговой" (Береговой пр-д, вл. 3), "Дом Серебряный бор", (Живописная ул., вл. 21), "Западный порт" (Заречная ул., вл. 2/1), "Зиларт" (Автозаводская ул., вл. 23 (корпуса 1, 2.2 - 2.6), Freedom (3-й Силикатный пр-д, вл. 4), "Now Квартал на набережной" (Нагатинская пойма, пр. 4062), "Резиденции архитекторов" (Большая Почтовая ул.), "Резиденции композиторов"(Павелецкая наб., вл. 8), River Park (фаза 2) (Речников ул., вл.7), RiverSky (Восточная ул., вл. 4А), ЖК "Утесов" (Карамышевская наб., д. 2А).

Включались комплексы с количеством квартир в продаже – не менее 10, стадия готовности – от котлована до сдачи в эксплуатацию (не более 3 лет с момента сдачи в эксплуатацию), по формату – только квартиры. Анализировались параметры только текущего предложения квартир.

Доступность новостроек в данном рейтинге определялась по средней (средневзвешенной) цене предложения. В итоговую пятерку были отобраны 5 новостроек с минимальной средней ценой кв. м.

5. ЖК «Западный порт» — возводится компанией «ПИК» на берегу Москвы-реки, рядом с метро «Фили», по адресу: ул. Заречная, вл.2/1. В состав жилого комплекса входят 4 жилых блока с подземным паркингом и 2 детских сада на 150 мест. На первых этажах откроются магазины и объекты сферы услуг. Срок сдачи – 4 квартал 2021 года. Средняя цена кв.м. – 243 600 руб.

4.ЖК «Резиденции композиторов» — квартал в Даниловском районе Москвы, по адресу: Павелецкая набережная, вл.8. Строится компанией AFI Development на территории картонажно-полиграфической комбината. К исторической застройке добавляются новые корпуса, выполненные в той же стилистике. Высота зданий – от 3 до 16 этажей. Срок сдачи – 2 квартал 2021 года. Средняя цена кв.м. – 223 800 руб.

3.ЖК River Park

Городской квартал «Ривер Парк» реализуется AEON Corporation в партнерстве с «Ферро-Строй», расположен в районе Нагатинский затон, по адресу: Речников ул., вл.7. Сейчас идет реализация второй фазы проекта, включающей 5 жилых корпусов, образовательный центр, торгово-развлекательный центр, а также второй участок набережной (650 м.). Срок сдачи 2 фазы – 3 квартал 2022 года. Средняя цена кв.м. – 222 600 руб.

2. «Now Квартал на набережной» — жилой квартал от компании Tekta Group на берегу затона Новинки, в районе метро «Технопарк», по адресу: Нагатинская пойма, пр. 4062, вл. 6. Квартал включает двадцать 3-21-этажных домов в излучине реки, разделен бульварами на три части. Каждая прогулочная зона ведет к набережной, где застройщик намерен открыть кафе и построить спортивные площадки. Срок сдачи – 4 квартал 2021 года. Средняя цена кв.м. – 219 400 руб.

1.ЖК «Утесов»

На первом месте рейтинга — ЖК «Утесов» — готовый комплекс девелопера Флэт и Ко, на Карамышевской набережной, д.9Б. Из 5 проектов, вошедших в рейтинг, только ЖК «Утесов» полностью сдан в эксплуатацию. Состоит из 3 корпусов разной этажности (31, 9 и 31 этаж), объединенных стилобатом. Помимо панорамных видов на реку и центр города жилой комплекс привлекает покупателей динамичной современной инфраструктурой и удобной транспортной доступностью: дорога до центра не превышает десяти минут. Средняя цена кв.м. – 212600 руб.

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Инфраструктура, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Флэт и Ко — 3 публикации
Поделиться:

Интересно:

О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...
Музыкальные вершины великих эпох России
27.03.2024 17:02 Мероприятия
Музыкальные вершины великих эпох России
26 марта 2024 года в Светлановском зале Московского международного Дома музыки представлен новый масштабный мультимедийный музыкально-исторический проект «Музыкальные вершины великих эпох России», проводимый в рамках  общероссийской историко-культурной  благотворительной акции...