Альтернативы – с доплатами, взаимозачет – без

Эксперты компании «НДВ-Недвижимость» выявили любопытный факт. Обмены чаще всего проводятся с доплатами. Лишь 15% покупателей квартир обходятся без дополнительных затрат. Исключение составляет взаимозачет –обмен вторичного жилья на новостройку.

Доплаты не столь популярны среди тех, кто покупает квартиры в новостройках с помощью взаимозачета. В строящихся домах, особенно на начальном этапе работ, цены ниже, чем на вторичном рынке. Отсюда возникает экономия, которую можно с выгодой использовать. Люди выбирают более просторные и комфортные варианты, улучшая свои жилищные условия, при этом дополнительные средства на покупкумогут не потребоваться. Разница в ценах между готовым и строящимся жильем в среднем достигает 30-35%. Всего без доплат, согласно подсчетам «НДВ-Недвижимость», проводится около 80% сделок по взаимозачету. Речь идет о сегментах эконом и комфорт.

-Данная программарешает важную задачу: люди улучшают свои жилищные условия, имея возможность обойтись без дополнительных расходов. Для тех, кто совершает обмены, это обстоятельство является очень важным. У многих семей нет существенных сумм для доплаты, и взаимозачет является единственным способом переселиться в квартиру более высокого уровня, - говорит руководитель департамента городской недвижимости «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина.

В отличие от взаимозачета обычные обмены с улучшением жилищных условий редко обходятся без доплаты. Согласно исследованию«НДВ-Недвижимость», восновном покупатели рассчитывают на суммыв пределах 0,5-3млн рублей (около 77%). Доля тех, кто готов внести от 3 до 5 миллионов рублей, составляет около 16%. Более крупные доплаты – от 5млн рублей – довольно редки. На них приходится около 7%.Таким образом, тем, кто планирует сэкономить на обменах, рекомендуется воспользоваться взаимозачетом. Отметим, что многое зависит от финансовых возможностей, то есть ликвидности и стоимость продаваемого жилья, и предпочтений клиента. Если цена покупки выбивается из бюджета, а вариант понравился, то покупатели могут даже оформить кредит на недостающую сумму.

«НДВ-Недвижимость» называется «супермаркетом недвижимости». В основу работы компании положены такие принципы: полный спектр услуг, высочайшее качество обслуживания клиентов, комфортабельные офисы с детскими уголками. «НДВ-Недвижимость» проводит любые операции на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья, предлагает покупку и продажу объектов различного назначения.

В настоящее время сеть «НДВ-Недвижимость» насчитывает 12 офисов и 11 дополнительных отделений, а также представительства в Санкт-Петербурге и Сочи. Компания предлагает своим клиентам любые варианты недвижимости:

- квартиры в новостройках;

- городская или жилая недвижимость;

- загородная недвижимость (коттеджные поселки);

- офисные, производственные, торговые и другие помещения для реализации коммерческой деятельности.

«НДВ-Недвижимость» оказывает помощь в вопросах ипотечного кредитования, а также предлагает полный комплекс услуг по аренде квартир, комнат, домов и загородных коттеджей.