За год в Химках предложение выросло на 81%, цены – почти на 20%

По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet в ноябре 2014 года средняя цена на рынке новостроек городского округа Химки составила порядка 97 тыс. руб./кв. м, продемонстрировав положительную динамику на 19,8% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года, что, в первую очередь, обусловлено выходом большого количества проектов бизнес-класса. Объем предложения показал еще более головокружительный прирост – 81% по сравнению с прошлым годом.

В ноябре 2014 года по типам квартир средневзвешенная цена относительно аналогичного периода прошлого года претерпела следующие изменения:

- на однокомнатные квартиры выросла на 15%;

- на двух- и трехкомнатные квартиры увеличилась на 20%.

По состоянию на ноябрь 2014 года объем предложения в городском округе Химки составил около 5 000 квартир, что на 81% превосходит показатель 2013 года, емкость рынка при этом – около 200 квартир в месяц. В структуре предложения по сравнению с прошлым годом основные изменения связаны с увеличением доли предложения бизнес-класса на 30% за счет ввода нового объема предложения в ЖК «Пятницкие кварталы», ЖК «Новогорск Парк», ЖК «Загородный квартал» и ЖК «Правый берег», а также выхода новых проектов – ЖК «Маяк», ЖК «Альфа-Центавра», ЖК «Две Столицы». Также стоит отметить вымывание с рынка городского округа предложения экономкласса и его полное замещение проектами комфорт- и бизнес-класса.

«За прошедший год объем и структура предложения, а вслед за ними и цены на первичном рынке городского округа Химки претерпели значительные изменения, которые можно считать тенденциозными для крупнейших подмосковных городов-сателлитов. Предложение качественно развивается в сторону сокращения и полного вымывания проектов экономкласса и замещение их предложением комфорт- и бизнес-класса, причем в таком развитом центре ближнего Подмосковья как Химки предложение бизнес-класса становится доминирующим», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.