20.09.2013 14:27
Новости.
Просмотров всего: 2934; сегодня: 1.

Особенности государственной регистрации перехода права собственности

Согласно статье 551 Гражданского кодекса РФ, независимо от того, какой статус имеет объект недвижимости – жилой или нежилой, переход права собственности на него подлежит обязательной государственной регистрации. Именно момент государственной регистрации перехода права собственности от одного лица к другому считается моментом, когда покупатель (одаряемый, рентоплательщик и т.п.) недвижимости получает официальное право собственности на данный объект и становится его полноправным владельцем. О том, как происходит государственная регистрация перехода права собственности и какие документы необходимо предоставить в орган, осуществляющий государственную регистрацию, рассказывают специалисты юридического департамента ГК «МИЦ».

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество производится внесением записи о новом зарегистрированном праве собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В Москве орган, ответственный за регистрацию перехода права собственности в результате заключения сделки купли-продажи жилья, – это Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве.

Примечательно, что до недавнего времени при купле-продаже жилой недвижимости совершалось два регистрационных акта: во-первых, регистрация собственно договора купли-продажи, во-вторых, регистрация перехода права собственности от продавца к покупателю. Именно с момента государственной регистрации договора купли-продажи сделка считалась заключенной. Однако весной 2013 года обязательную регистрацию договора купли-продажи отменили, поэтому сегодня сделка купли-продажи считается заключенной с момента подписания договора купли-продажи.

Для того чтобы зарегистрировать переход права собственности от покупателя к продавцу, оба участника сделки должны подать заявления на регистрацию, оформленные в простой письменной форме, в УФРС кадастра и картографии по Москве. Также необходимо предоставить правоустанавливающие документы на жилье, документы из бюро технической инвентаризации (БТИ), копию финансово-лицевого счета, а также договор купли-продажи, на основании которого происходит переход права собственности. Безусловно, заявители должны при себе иметь документы, удостоверяющие их личность.

Руководитель юридического департамента ГК «МИЦ» Дарья Погорельская предупреждает, что регистрация перехода права собственности может быть приостановлена, более того – в ней и вовсе может быть отказано. Как правило, причина, почему это случается – ненадлежащее состояние представленных документов. Обычно в такой ситуации лица, заинтересованные в осуществлении государственной регистрации перехода права собственности, оперативно исправляют допущенные неточности. В таком случае процесс государственной регистрации возобновляется. Однако могут быть и другие более значительные проблемы и трудности, стопорящие процесс регистрации или вовсе делающие его невозможным, – например обнаружение того факта, что объект недвижимости находится в залоге у банка или что на него наложен арест.


Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Впервые государственное звание «Мать-героиня» получили мамы-москвички
22.11.2024 16:39 Новости
Впервые государственное звание «Мать-героиня» получили мамы-москвички
В преддверии Дня матери в Москве состоялось вручение государственных наград Российской Федерации столичным многодетным семьям. На торжественной церемонии лауреатов отметила Анастасия Ракова, заместитель Мэра Москвы по вопросам социального развития. «Москва — это тот город...
История ювелирного дела в России
21.11.2024 17:36 Аналитика
История ювелирного дела в России
С древних времен людей привлекают изделия из драгоценных металлов. Современные ювелиры в основном специализируются на изготовлении украшений, но исторически эти мастера также производили столовое серебро, декоративную и полезную утварь, а также церемониальные и религиозные предметы...
Аэронавты, совершившие первый в истории полет на воздушном шаре
21.11.2024 09:04 Новости
Аэронавты, совершившие первый в истории полет на воздушном шаре
241 год назад состоялся первый в истории полет человека на воздушном шаре, который изобрели братья Монгольфье. 21 ноября 1783 года из замка в окрестностях Парижа в полет на чудо-аппарате диаметром 15,5 метра и высотой 24 метра, отправились французы - физик Жан-Франсуа Пилатр де Розье и маркиз...
В РФ более 6,7 млн женщин ведут деятельность как ИП или самозанятая
20.11.2024 13:56 Аналитика
В РФ более 6,7 млн женщин ведут деятельность как ИП или самозанятая
В России осуществляют деятельность 4,22 млн индивидуальных предпринимателей, из которых 1,75 млн – женщины. Доля женского предпринимательства среди ИП последние годы относительно стабильна и составляет 41,5%, говорится в исследовании Корпорации МСП, приуроченном ко дню женского...
Что ждет участников Московской молодежной антарктической экспедиции
20.11.2024 11:37 Мероприятия
Что ждет участников Московской молодежной антарктической экспедиции
В столице объявили участников Московской молодежной антарктической экспедиции. По итогам отбора количество мест было увеличено с 11 до 13. Теперь школьники и студенты колледжей смогут отправиться в уникальное путешествие на самый недоступный континент нашей...