29.12.2012 12:40
Новости.
Просмотров всего: 3575; сегодня: 2.

Дома с историей: возможны проблемы с парковкой

Дома с историческим прошлым стали интересовать покупателей недвижимости совсем недавно, данному сегменту рынка в Москве всего около 5-7 лет, но сформировался он практически сразу после того, как на такие объекты появился спрос. В столице этому благоприятствовало обилие домов, которые отмечены в истории теми или иными событиями или жильцами. По некоторым данным, к такой недвижимости относится 1/3 часть всего жилого имущества в Центральном округе Москвы. Иначе говоря, таких домов немало, и все же в данном сегменте каждый объект является «штучным» товаром, поэтому собственники таких зданий намного чаще предпочитают не продажи, а арендные отношения. Реставрация исторических домов не носит массового характера, поэтому новых объектов на рынке появляется немного. Но спрос продолжает существовать. О том, какие дома привлекают сегодня любителей истории, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Продавцы квартир в исторических домах прекрасно знают об особой ценности своей недвижимости, поэтому стоимость таких квартир в среднем на 10-20% выше, чем у аналогичных помещений без исторического сюжета. Целевая аудитория – покупатели с доходом выше среднего, потому как цена за квадратный метр в большинстве «исторических» домов начинается от 10 000 долларов.

Но красоте и особой атмосфере домов с историей сопутствует несколько явных минусов. Самый явный из них – это возможные проблемы в сфере коммунального хозяйства. Все эти дома уже достаточно старые, а работа инженерных сетей в них может давать сбои. Во многих случаях даже серьезная реконструкция не способна изменить ситуацию.

Также существуют и некоторые ограничения, возникающие из-за исторического статуса таких домов. В центре Москвы есть такие дома, где запрещается устанавливать современные пластиковые окна, выносить кондиционеры на фасад и осуществлять любые другие работы, которые меняют исторический внешний вид зданий, нарушают оригинальную архитектуру.

Среди пользующихся популярностью «домов с историей» можно выделить известное высотное здание на Котельнической набережной. Здесь размещались квартиры Андрея Вознесенского, Фаины Раневской, Константина Паустовского, Александра Ширвиндта и других знаменитых людей. Жилой сектор гостиницы «Украина», построенной в 1955 году, облюбовали отечественные актеры и режиссеры – Сергей Васильев, Сергей Герасимов, Борис Бабочкин. Гостиница «Украина» привлекает покупателей и арендаторов статусом самого высокого здания в столице (170 метров). Спросом пользуются дома, построенные в начале ХХ века на Гоголевском бульваре, в Большом Сергиевском переулке. К возведению домов здесь приложили руку известные архитекторы К.М. Теляковский, О.О. Шишковский. Также внимание покупателей привлекают жилые здания на Большой Якиманке и в Гранатном переулке, где проживали члены руководства Советского Союза и их родственники. Например, в доме №10 Гранатного переулка жила Галина Брежнева. И это лишь малая часть московских домов с историческим прошлым.

По словам специалистов ГК «МИЦ», высокая стоимость квартир в таких объектах определяется не только историей постройки, но и, в первую очередь, расположением – памятные дома, как правило, находятся в центре или на набережных. В связи с этим покупателей такого имущества тоже могут ждать некоторые неудобства – например, сложности с парковочными местами, которых не так много в центре.


Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Одежда и обувь крестьян на Руси
25.11.2024 15:09 Аналитика
Одежда и обувь крестьян на Руси
В старину одежда и обувь не были так доступны, как сегодня. Их делали вручную, что было не так уж и просто. Что носили крестьяне во времена, когда не существовало торговых центров, из чего и как делали обувь и одежду, что такое понёва и армяк? Как носили лапти Лапти – это символ крестьянства на...
550 лет «Хождению за три моря»
25.11.2024 11:58 Аналитика
550 лет «Хождению за три моря»
Индия – сказочное пространство для русского средневекового человека. Такие произведения древнерусской литературы как «Сказание об Индийском царстве», «Повесть о Варлааме и Иоасафе», «Сказание о брахманах» говорят о романтизации и мифологизации этого далекого края. Об интересе к Индии...
Денежная реформа Петра I
25.11.2024 11:03 Аналитика
Денежная реформа Петра I
На рубеже XVII–XVIII столетий Россия вступила в новую эпоху, вошедшую в историографию как петровские реформы. Преобразования эти, охватившие практически все стороны жизни российского общества, вызывали, да и вызывают до сих пор, противоречивую оценку не только современников Петра I, но и их...
Бессмертный подвиг донских и запорожских казаков: Азовское сидение
25.11.2024 10:52 Аналитика
Бессмертный подвиг донских и запорожских казаков: Азовское сидение
21 апреля (1 мая) 1637 года отряды донских и запорожских казаков во главе с атаманом Михаилом Ивановичем Татариновым блокировали турецкую крепость Азов (гарнизон до 4 тыс. человек при 200 орудиях) и после двухмесячной осады 18 (28) июня штурмом взяли вражескую крепость. После этого они удерживали...
Модели одежды бренда Misha’Le дизайнера Елены Мишаковой на МКММ 2024
24.11.2024 15:48 Мероприятия
Модели одежды бренда Misha’Le дизайнера Елены Мишаковой на МКММ 2024
Обработаны фотоизображения моделей новой коллекции одежды Дизайнерского дома Misha’Le Елены Мишакковой представленные на Международном конкурсе молодых дизайнеров в Москве в ноябре 2024 года.МКММ - Международный социально значимый проект в российской fashion-индустрии, цель которого найти...