Недвижимость

23.02.2018 Консультации. Утеплители для дома. В начале XXI века в России изменились требования по качеству строительства домов. В законе «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» были внесены, прежде всего, корректировки в экономические отрасли и затронута строительная сфера, в которой были введены жёсткие нормативы по энергоэффективности возводимых домов. Согласно новым правилам, отапливаемые дома должны быть хорошо утеплены. А что бы качественно утеплить дом, необходимо применить не один вид утеплителей. О них и пойдёт речь в данной статье.Утеплители по типу исходного сырья делятся на...
22.02.2018 Исследования, аналитика. В центре столицы стерта ценовая разница между квартирами и апартаментами. Местоположение проекта относительно близости к центру города влияет на стоимость кв. м. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали цены в новостройках, расположенных между Садовым и Третьим транспортными кольцами. Несмотря на специфику локации, в которой ощущается нехватка площадок под строительство, в 2017 году здесь вышли в реализацию 7 новых проектов: Loftec, «Тихвинская, 14», «Лидер на Пресне», клубный дом «I’M Тверская», городской квартал «Правда», «Оливковый дом» и Roza...
22.02.2018 Консультации. Военная ипотека позволяет купить недвижимость стоимостью до 3, 7 млн рублей. Согласно подсчетам компании «НДВ-Недвижимость», с помощью военной ипотеки можно приобрести первичную недвижимость стоимостью до 3, 7 млн рублей, в том числе без использования личных средств.Военную ипотеку готовы предложить крупнейшие банки страны, ставки для военнослужащих начинаются от 9, 5% годовых в рублях, сумма кредита составляет до 2500000 рублей, а размер первоначального взноса – от 20%. С учетом ограничений по размеру выдаваемой ипотеки, возможности военнослужащего напрямую зависят от суммы, ...
22.02.2018 Консультации. Бесплатное жилье: какие новостройки можно приобрести по военной ипотеке? С помощью военной ипотеки можно абсолютно бесплатно приобрести первичную недвижимость - государство берет на себя все затраты, связанные с формированием первоначального взноса и погашением долга перед банком.Воспользоваться данным правом можно уже через три года участия в программе – за это время на личном счету военнослужащего будет сформирована достаточная сумма для оформления кредита. Механизм покупки жилья с помощью военной ипотеки полностью проработан: можно купить не только вторичную, но и первичную...
22.02.2018 Исследования, аналитика. Продавцы вторичного жилья готовы уступать до 300 000 рублей. Согласно данным компании «НДВ-Недвижимость», средний размер скидок в самом доступном сегменте вторичного рынка составляет от 0, 1 до 0, 3 млн рублей. Однако покупатели зачастую ориентируются на больший размер выгоды и торгуются от 0, 2 до 1 млн рублей.В бизнес-классе, как отмечают в департаменте городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», собственники готовы уступать от 0, 5 до 3 млн рублей. Размер скидки в денежном эквиваленте выше за счет другого порядка цен, однако и в том, и в другом сегменте продавцы охотнее идут на...
22.02.2018 Исследования, аналитика. Поколение Z «цифровизирует» рынок новостроек. Уже в ближайшее время на рынок первичного жилья придет «глобальная цифровизация», уверены эксперты ГК «Атлант». Ведь основным драйвером «цифровизации» новых жилых комплексов, в том числе и массового сегмента в ближайшие 5-7 лет будут покупатели поколения Z. И чтобы оставаться конкурентоспособными и соответствовать запросам новой аудитории, застройщикам придется внедрять в свои проекты все больше сервисных опций и технологичных «фишек».На сегодняшний день основная аудитория покупателей новостроек это люди в возрасте от 26 до 45 лет. Доля молодежи...
22.02.2018 Потребительские обзоры. Лайфхак от «Метриум»: Плюсы ремонта квартиры зимой. Считается, что ремонт лучше делать летом. Действительно, с мая по сентябрь комфортнее жить за городом или можно отправиться в отпуск, пока строители приводят квартиру в порядок. Однако холодные время года оказывается не худшим, а иногда и лучшим периодом для внутренних отделочных работ. Эксперты компании «Метриум» рассказали о плюсах ремонта квартиры зимой.1. Скидки на стройматериалы В холодное время года строительные магазины устраивают крупные распродажи. Во многом это связано с низким спросом: мало кто делает ремонт зимой, поэтому...
22.02.2018 Новости. «Кораблик» площадью 780 кв. м откроется в ТРЦ «Галерея 9-18» в Видном. Prime Management, специализирующийся на брокеридже и управлении коммерческой недвижимостью, подписал договор на аренду 780 кв. м в строящемся ТРЦ «Галерея 9-18» с сетью магазинов детских товаров «Кораблик». Первый профессиональный торгово-развлекательный центр в Видном площадью 27, 5 тыс. кв. м, из которых 18, 7 тыс. кв. м – арендопригодная, откроется в 2018 году.Магазин «Корбалик» займет площадь на третьем этаже ТРЦ «Галерея 9-18», где согласно концепции будут располагаться операторы детских товаров, фудкорт, кафе и...
21.02.2018 Исследования, аналитика. Большая часть новостроек в Химках введена в эксплуатацию. Согласно статистике аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», наибольшая часть первичного предложения в Химках представлена построенными и введенными в эксплуатацию проектами. Их доля в общей структуре составляет целых 42%.Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», на территории городского округа Химок реализуется 31 проект - в общей сложности это 109 домов, при этом у покупателей есть хорошая возможность рассмотреть квартиры в уже построенных и введенных в эксплуатацию домах. Согласно подсчетам, в общей структуре доля готового предложения...
21.02.2018 Исследования, аналитика. Новые Химки – самый оптимальный микрорайон по цене и обеспеченности инфраструктурой. Согласно данным компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра в Химках варьируется в диапазоне 66, 7-202 тысяч рублей в зависимости от микрорайона. Минимум зафиксирован в наиболее удаленных локациях городского округа, а максимум – в новостройках, реализуемых на территории Новогорска.Наиболее интересным и сбалансированным предложением по итогам января являются проекты на территории Новых Химок. Данный микрорайон располагается вблизи Москвы, при этом средняя стоимость квадратного метра...
21.02.2018 Исследования, аналитика. Цена стала ключевым аргументом для 38% покупателей апартаментов. Согласно опросу компании «НДВ-Недвижимость», около 38% покупателей остановили свой выбор на апартаментах благодаря наиболее привлекательной стоимости квадратного метра. Данный формат недвижимости реализуется на 15-20% ниже стоимости квартир, а стоимость предложения в целом по рынку начинается от 1, 9 млн рублей.Снижение общего чека сделки позволяет расширить круг потенциальных покупателей и привлечь спрос за счет тех людей, которые не имеют возможности рассмотреть проекты в другой ценовой категории. В этом отношении...
21.02.2018 Исследования, аналитика. В 2017 году лучше всего продавались новостройки СВАО. Согласно данным аналитического департамента АН «Бон Тон», рынок жилья СВАО за 2017 год показал самый большой прирост в реализации жилья массового сегмента, опередив даже Юго-Восточный округ, который два года подряд был фаворитом. При этом средняя цена «квадрата» в массовом сегменте составила 165 тыс. руб., а средняя цена лота равна 9, 4 млн руб. ПредложениеПо состоянию на январь 2018 года на первичном рынке СВАО в реализации находилось 37 проектов в 84 корпусах. Емкость первичного рынка составила 6, 4 тыс. лотов общей площадью 420...
21.02.2018 Исследования, аналитика. «Метриум»: Январь – больше не депрессивный месяц. Январь 2018 года отметился аномально высокой для данного сезона покупательской активностью на рынке новостроек Москвы. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в первый месяц года в столице было заключено в 1, 7 раза больше договоров долевого участия (ДДУ), чем за январь 2017 года. Кроме того, число ипотечных кредитов в годовом выражении увеличилось в 1, 4 раза, а спрос на вторичном рынке жилья достиг докризисных значений. В январе 2018 года Росреестр по Москве зарегистрировал 4, 8 тыс. ДДУ, что в 1, 7 раза больше, чем в январе 2017...
21.02.2018 Новости. «Леруа Мерлен» площадью 9, 5 тыс. кв. м откроется в ТЦ «Видное Парк» в 3 кв. 2018 года. «Леруа Мерлен», якорный оператор торгового центра «Видное Парк», продолжает масштабные строительно-монтажные работы в своем здании на территории ритейл-парка. Общая площадь здания 35 тыс. кв. м, торговая – 9, 5 тыс. кв. м. Двухуровневый паркинг вмещает 814 автомобилей. Магазин планируется открыть в 3 квартале 2018 года.К сегодняшнему дню в трехэтажном здании гипермаркета «Леруа Мерлен», два из которых занимает паркинг, закончены работы по заливке монолита здания, перекрытий и колонн и смонтированы...
20.02.2018 Исследования, аналитика. В комплексах бизнес- и комфорт-класса 30% приходится на предложение с отделкой. Специалисты компании Est-a-Tet проанализировали предложения в жилых комплексах комфорт- и бизнес-класса, в которых реализуются лоты как с отделкой, так и без нее. В обзор вошло 30 проектов, расположенных в границах «старой» Москвы, за пределами ТТК.Предложения с отделкой занимают 31%, из них 19% относится к чистовой, а 12% занимает предчистовая (White box). На чистовую отделку приходится почти четверть предложения в комфорт-классе (23%) и лишь 11% - в бизнес-классе. С предчистовой реализуется 13% в сегменте...
20.02.2018 Предложения товаров и услуг. Комплекс апартаментов «Звезды Арбата» запустил специальный лендинг, посвященный пентхаусу. В середине февраля 2018 года комплекс апартаментов «Звезды Арбата» запустил новый специальный лендинг, посвященный самому эксклюзивному лоту комплекса – двухуровневому пентхаусу.Мультирегиональная страница располагается по адресу http://pent.arbatstars.ru Дизайн лендинга выдержан в новом фирменном стиле комплекса «Звезды Арбата» и реализован на трех языках – русском, английском и китайском. Комплекс апартаментов «Звезды Арбата» (ул. Новый Арбат, 32) предлагает эксклюзивные условия на приобретение...
20.02.2018 Предложения товаров и услуг. ЖК «Котельнические высотки»: квартиры от 78 000 рублей за 1 кв.м. С 15 февраля по 31 марта 2018 года в жилом комплексе «Котельнические высотки» действует спецпредложение на ограниченный пул квартир.Покупателям доступен последний объем квартир на высокой стадии готовности по ценам на стадии котлована – от 78 000 рублей за кв.м. «Котельнические высотки» - жилой проект комфорт-класса нового поколения, расположенный в 3, 5 км от МКАД по Новорязанскому шоссе в г. Котельники, с закрытой территорией, с двором, свободным от машин. Это монолитно-кирпичные дома с просторными квартирами, большими...
20.02.2018 Исследования, аналитика. Новые ипотечные правила увеличат спрос на 15-20%. Ипотечный рынок в России переживает интересные времена. Весь прошедший год прошел под знаком беспрецедентного снижения ставок – ключевой и вслед за ней – ипотечных. Кредиты на жилье стали стремительно дешеветь, что привело к еще большему оживлению на рынке ипотеки. В наступившем 2018 году жилищное кредитование тоже ждут серьезные перемены. Уже в конце января существенно изменились условия выдачи ипотечных кредитов. Причем изменения эти были как позитивными, так и негативными, но все равно привели к увеличению продаж квартир в новостройках...
19.02.2018 Новости. Второй корпус ЖК «Лидер Парк» получил ЗОС. «ГК Атлант» завершила строительство второго корпуса ЖК «Лидер Парк» в г. Мытищи. Застройщик получил заключение о соответствии объекта строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.Завершено строительство второго корпуса ЖК «Лидер Парк» в Подмосковных Мытищах. Дом успешно прошел проверку Главстройнадзора и 12 февраля застройщик проекта – ГК «Атлант» получил заключение о соответствии объекта требованиям технических регламентов и проектной документации. Это уже второй построенный в рамках ЖК «Лидер Парк» дом. Первый корпус...
19.02.2018 Исследования, аналитика. «Метриум»: В массовом сегменте на 2018 год запланированы к сдаче 177 корпусов в 65 новостройках. В 2018 году столичные девелоперы намерены сдать в эксплуатацию целиком или частично 65 жилых и апартаментах комплексов массового сегмента. Это количество почти в 1, 5 раза больше, чем планировалось вводить в прошлом году. По оценке экспертов компании «Метриум», в общей сложности могут быть сданы 177 корпусов в рассматриваемой ценовой категории.Стоит отметить, что в прошлом году почти треть всех проектов в массовом сегменте, запланированных к сдаче в 2017 году, «перешли по наследству» из 2016...
19.02.2018 Предложения товаров и услуг. «Региондевелопмент» запустил концепцию «Office 9-18». Девелоперская компания «Региондевелопмент», специализирующаяся на строительстве и управлении жилой и коммерческой недвижимости, разработала и запустила новый проект «Office 9-18» на базе ЖК «9-18» в Мытищах. Потенциальным арендаторам предлагаются офисные помещения от 13 кв. м. с отделкой по ставке от 15 000 рублей в месяц. Также предусмотрена возможность аренды помещений под юридический адрес от 3, 4 кв. м. Всего планируется сдать 3, 9 тыс. кв. м офисных площадей в отдельно стоящем здании на территории жилого комплекса. Обеспечивать...
18.02.2018 Мероприятия. Клиника "Топ Физио" вручит призы победителям Кубка коммерческой недвижимости по скандинавской ходьбе. Клиника восстановительной медицины "Топ Физио", учредителем которой является девелоперская компания "Колди", выступит партнером первого Кубка коммерческой недвижимости по скандинавской ходьбе. Победители и призеры соревнований, в которых примут участие представители объектов коммерческой недвижимости и их арендаторов, получат сертификаты клиники. Соревнования пройдут в Москве в июне 2018 года. Кубок проводят интернет-порталы Arendator.ru, Urbanus.ru и Cottage.ru. По замыслу организаторов...
16.02.2018 Исследования, аналитика. Женщины снова стали чаще приобретать квартиры. Специалисты компании «Миэль-Новостройки» проанализировали сделки за последние три года и выяснили, что женщины стали чаще оформлять ипотечные кредиты, чтобы приобрести жилье.Так, если в 2015 году в общей структуре доля ипотечных сделок, которые совершали женщины, составляла 49%, то к 2017 году она увеличилась на 3 п.п. – до 52%. Соответственно доля ипотечных покупок, совершенных мужчинами, снизилась с 51% до 48%.В структуре сделок, которые совершаются по 100% оплате, аналогичная динамика. Так, по данным компании «Миэль-Новостройки», в...
16.02.2018 Исследования, аналитика. Объем предложения на первичном рынке Подмосковья за два с половиной года сократился почти на треть. По данным специалистов «Миэль-Новостройки», объем предложения на первичном рынке Московской области продолжает сокращаться. Относительно 2 квартала 2015 г., когда были зафиксированы максимальные показатели, объем предложения сократился более чем на 30% из-за недостаточной девелоперской активности и относительно высокого спроса. В тоже время, несмотря на сохраняющийся спрос, цены на недвижимость практически не растут.В 4 кв. 2017 г. объем предложения на первичном рынке МО сократился на 6, 0%...
16.02.2018 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: 52% сделок с новостройками Новой Москвы сосредоточены в 5 комплексах. В 2017 году 52% всех сделок на рынке новостроек Новой Москвы было заключено в пяти жилых комплексах, подсчитали эксперты в «Метриум Групп». При этом общее количество экспонируемых в ТиНАО проектов по итогам 2017 года достигло 36, а общая площадь квартир в продаже – 562, 2 тыс.По итогам 2017 года в Новой Москве по договорам долевого участия было реализовано свыше 20 тыс. квартир. При этом более половины проданных лотов (52%) пришлись всего на пять проектов, отмечают аналитики «Метриум Групп». В их числе:...