| 16.05.2014 Москва: предприятиями МСБ заключено 225 договоров на выкуп помещений В столице растет количество договоров купли- продажи, заключаемых с субъектами малого и среднего предпринимательства в рамках предоставления преимущественного права выкупа. Об этом в Московской торгово-промышленной палате на встрече с предпринимателями заявил руководитель Департамента городского имущества города Москвы Владимир Ефимов, сообщает Информационный центр Правительства Москвы. «Недавно законодательство города Москвы было приведено в соответствие с федеральным, - сообщил Владимир Ефимов. – Убраны ограничения по площади выкупаемых помещений, установлен срок рассрочки 3 года, срок действия приоритетного права выкупа арендуемых помещений продлен до 1 июля 2015 года». «Если говорить о процессе выкупа помещений субъектами малого и среднего бизнеса Москвы, то за время действия Федерального закона №159 «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства» в Департамент поступили обращения в отношении 3451 помещения, - сказал Владимир Ефимов. – Основная масса из них осуществлена в прошлом году. Увеличилась динамика роста количества договоров купли- продажи, заключаемых с субъектами малого и среднего предпринимательства в рамках предоставления преимущественного права выкупа. Для сравнения: количество договоров купли-продажи, заключенных во втором полугодии 2013 года (241 договор) в 1,5 раза превысило количество договоров, заключенных в течение всего 2012 года (162 договора). А уже в первом квартале 2014 года департаментом заключено 225 договоров купли-продажи». Руководитель департамента отметил, что более 1000 заявок были рассмотрены и по ним приняты решения. Подписано 740 договоров купли-продажи. По 128 объектам приватизации субъектами малого и среднего предпринимательства поданы исковые заявления в суд по оспариванию достоверности величины рыночной стоимости. Больше половины завершились в пользу Департамента городского имущества города Москвы. Проблемным вопросом, который значительно увеличивает сроки рассмотрения заявок предпринимателей, по словам Владимира Ефимова, является постановка помещений на кадастровый учет. «Много вопросов возникает о цене выкупаемого помещения. Департамент сам ее не формирует, а привлекает для этого независимого оценщика, который производит оценку исходя из наиболее эффективного использования объекта недвижимости. На эту оценку мы в обязательном порядке получаем заключение саморегулируемой организации по стоимости помещения. Безусловно, споры по цене существуют», - отметил Владимир Ефимов. ИА "Альянс Медиа" |