| 03.10.2011 Эксперты: рост цен в "новой" Москве основан на спекулятивных ожиданиях Рост цен на присоединяемых к Москве территориях основан на спекулятивных ожиданиях некоторых девелоперов и продавцов на вторичном рынке недвижимости, считает президент "Ренова-СтройГруп" Вениамин Голубицкий. В июне президент РФ Дмитрий Медведев предложил расширить границы Москвы, создав "столичный федеральный округ". Мэр Москвы вскоре сообщил, что площадь города будет увеличена в 2,4 раза (на 144 тысячи гектаров) за счет территорий, ограниченных Киевским и Варшавским шоссе, а также Большим кольцом Московской железной дороги. Теперь границы города решено увеличить еще на 16 тысяч гектаров - до 160 тысяч гектаров, выйдя на границу с Калужской областью и существенно расширив сильно зауженный перешеек у МКАД, в частности, включив в границы Москвы Щербинку и Троицк. "Пока это больше из области разговоров и предположений, чем из области реальности рынка. Коррекция вверх будет происходить по мере того, как более конкретными для девелопера будут планы Москвы, например, по созданию международного финансового центра и так далее", - считает президент "Ренова-СтройГруп". Он пояснил, что для рынка жилья на рост цен будет влиять близость с тем или иным объектом притяжения, которые будет создавать Москва за пределами МКАД. Кроме того, рост цен будет совершенно разный и по сегментам жилья, и по районам, присоединяемым к Москве. Реальный рост цен должен быть подкреплен опытом проектов, создававшихся с расчетом на принадлежность к столице, обосновывает свою точку зрения президент "Ренова-СтройГруп". "Находясь в ожиданиях взрывного роста цен, надо учитывать, что он наткнется на возможности потребителей", - добавил Голубицкий. ИА "Альянс Медиа" по материалам РИА "Новости" |