| 28.01.2011 Москва: МГД обсудила новую методику оценки использования земель промназначения 27 января на заседании Московской городской Думы по науке и промышленной политике депутаты обсудили вопрос об эффективности использования земель промышленного назначения в столице. Как сообщает пресс-служба МГД, в настоящее время актуальной является проблема оценки эффективности использования предприятиями промышленности земельных участков, расположенных в границах и вне границ промышленных зон города Москвы, для которых основной вид использования соответствует основному виду разрешенного использования, установленному для промышленных зон, и имеет промышленный регламент. «Растет число случаев неэффективного управления и фактического прекращения хозяйственной деятельности предприятий промышленного назначения», - отмечается в сообщении. Заместитель руководителя Департамента науки и промышленной политики Сергей Дегтярев рассказал о разработанной методике оценки эффективности использования земель промышленного назначения, которая позволит не только проводить оценку экономической эффективности их использования, но и рассчитывать коэффициенты регулирования ставки арендной платы к плате за аренду земельных участков. Методика основана на сравнительном анализе показателей эффективности использования организациями земельных участков путем сопоставления со средними показателями по одному виду экономической деятельности. На основе предлагаемой методики рассчитываются коэффициенты регулирования, учитывающие эффективность разрешенного использования земельных участков. Разработаны частные показатели оценки эффективности использования земельных участков промышленного назначения: налоговая нагрузка, рентабельность продаж, производительность труда, инновационная активность и другие. По мнению авторов методики, регулирование арендной платы за использование земельных участков позволит решить целый ряд задач по повышению эффективности их использования: повысить доходную часть бюджета Москвы за счет установления коэффициентов регулирования к ставкам арендной платы; обосновывать принятие решений на пролонгацию договоров аренды земельных участков и по изменению функционального использования земельных участков, а также стимулировать землепользователей к эффективному использованию земельных участков путем установления понижающих коэффициентов регулирования к ставкам арендной платы. При обсуждении этой методики директорами промышленных предприятий отмечалась необходимость доработки предложенных коэффициентов. При этом предлагалось создать объединенную рабочую группу при Департаменте науки и промышленной политики с привлечением депутатов МГД, представителей департаментов и ведомств, в том числе и директорского корпуса промышленных предприятий Москвы. Как отметил Сергей Дегтярев, сегодня ставки арендной платы скорректированы по отраслевому принципу, а установленный понижающий коэффициент арендной ставки не стимулирует предприятия к модернизации и инновационному развитию. Гораздо выгоднее многим предприятиям, используя понижающий коэффициент арендной ставки на землю, сдавать эту землю по другим ставкам и зарабатывать на этом деньги, не производя никакой продукции. По мнению, Сергея Дегтярева, коэффициенты арендной ставки стали тормозом для развития промышленности в городе. Руководитель департамента ОАО «Московский комитет по науке и промышленной политике» Самсон Резник заметил, что промышленность - это не только стабильное поступление средств в городской бюджет, но и социальная проблема, поскольку более 600 тысяч человек заняты на предприятиях промышленности. По его словам, надо заботиться не столько об эффективности землепользования в промышленности, сколько об активизации инновационного развития промышленности, регулируя этот процесс в том числе и за счет возможностей механизма землепользования. Методика, отметил Самсон Резник, нужна, но представленный проект, по его мнению, составлен неграмотно. Подводя итоги заседания, заместитель председателя комиссии по науке и промышленной политике Алексей Рябинин предложил принять полученную информацию к сведению. В дальнейшем будет решаться вопрос о создании рабочей группы по доработке методики оценки эффективности использования земель промышленного назначения. ИА "Альянс Медиа" |