| 06.09.2010 Москва: 20 заброшенных зданий-памятников хотят сделать офисами и отелями Правительство Москвы разрабатывает проект по восстановлению 19 заброшенных памятников и исторических зданий, рассказал журналистам источник в городской администрации. По словам собеседника агентства, планируется, что проект будет реализован ОАО "Мосстройвозрождение" совместно с Банком Москвы. "Дома-призраки" В 2010 году столичные префектуры по поручению мэра Москвы провели инвентаризацию ветхого и аварийного жилого и нежилого фонда, в ходе которой было выявлено 291 заброшенное здание. Больше всего отселенных и полуотселенных объектов - 191 - обнаружилось в Центральном административном округе. Из них 100 - это жилые дома, 91 - объекты нежилого фонда. На территории других административных округов, за исключением Южного округа и Зеленограда, выявлено еще 100 отселенных и частично отселенных зданий. На месте усадьбы Алексеевых действительно появится отель "Юг Москвы и Зеленоград сообщили, что на их территории подобные сооружения отсутствуют", - отметил чиновник. Более детальная проверка показала, что 19 "домов-призраков" являются памятниками или имеют признаки объектов культурного наследия. Первоначально большую часть недвижимого неликвида планировалось отправить на снос с последующей застройкой освободившихся площадок. Однако, как пояснил глава департамента имущества Владимир Силкин, строители подтвердили целесообразность сноса только 45 сооружений из перечня. Москва лидирует в мире по средней стоимости гостиничного номера "На их месте будет организовано строительство нужных городу объектов или проведены работы по благоустройству и озеленению", - сказал заммэра. Еще 121 здание ждут капитальный ремонт и реконструкция, а 19 памятников и объектов исторической застройки научная реставрация. Остальные заброшенные здания либо находятся в частной и федеральной собственности, либо на них имеются действующие инвестиционные контракты на реконструкцию. Памятники под офисы Силкин рассказал, что уже принято принципиальное решение о передаче 19 аварийных памятников и исторических зданий ОАО "Мосстройвозрождение". В Катаре занимающих виллы фирмы обязали переехать в нормальные офисы Для этого по предложению Контрольного комитета столицы разработана следующая схема: ОАО "Мосстройвозрождение" проведет дополнительную эмиссию акций в количестве 7,785 миллиона штук номинальной стоимостью 100 рублей каждая. Правительство Москвы выкупит в собственность города весь объем допэмиссии, произведя оплату акций путем внесения в уставной капитал компании недвижимого имущества, то есть зданий памятников, общей рыночной стоимостью 778,531 миллиона рублей. Из 19 исторических зданий, вошедших в перечень, 18 объектов (среди них Дом Охотникова на Пречистенке, усадьба Разумовского на Большой Никитской улице, "Дом с кариатидами" в Печатниковом переулке и так далее) расположены в границах Центрального административного округа, один (Дача Левенсона в Чоботовском переулке) в Западном округе. Общая площадь вносимой в уставной капитал ОАО "Мосстройвозрождение" недвижимости составляет 10 тысяч квадратных метров. Офис в стиле "лофт": вторая жизнь заброшенных заводов Представитель горадминистрации сообщил, что председателем совета директоров ОАО "Мосстройвозрождение" был избран заместитель руководителя Контрольного комитета столицы Раис Ахмадеев. "Москонтроль вместе с Департаментом имущества является идеологом и основным куратором проекта по восстановлению исторических зданий", - говорит он. Поскольку реставрация культурного наследия требует больших денежных затрат, в настоящее время "Мосстройвозрождение" находится в поиске финансового партнера. "Не исключено, что в итоге им станет Банк Москвы", - рассказал чиновник. Силкин подтвердил эту информацию. По его словам, "специалисты Банка Москвы уже привлечены к разработке бизнес-плана проекта". Исторические здания, переданные "Мосстройвозрождению", планируется реконструировать под гостиницы или офисы. На объектах, имеющих статус памятников, все работы будут вестись в соответствии с техническим заданием, выданным Москомнаследием, и с соблюдением требований охранного обязательства. По оценкам Силкина, объем инвестиций в восстановление памятников и их приспособление под современное использование зависит от объема реставрационных работ и составляет порядка 1,5-2 тысячи долларов за квадратный метр. "После реконструкции восстановленные исторические здания будут сданы в аренду или проданы", - резюмировал заммэра. ИА "Альянс Медиа" по материалам РИА "Новости-Недвижимость" |