| 12.06.2010 Москва: качественных ТЦ в 2010 году ввели в 4 раза меньше, чем в 2009 году Объем ввода качественных торговых площадей в Москве за пять месяцев 2010 года составил 28,6 тысячи квадратных метров, что в 4 раза ниже показателя прошлого года, говорится в исследовании аналитического консалтингового центра (АКЦ) "Миэль". В нем уточняется, что общий объем арендопригодной площади современной торговой недвижимости в Москве на текущий момент составляет 3,61 миллиона квадратных метров, а обеспеченность качественными торговыми площадями на конец мая 2010 года достигла уровня 265,2 квадратных метра на 1 тысячу жителей. "До конца года заявлено к вводу порядка 1 миллиона квадратных метров качественной торговой недвижимости", - указывается в материалах "Миэля". Между тем, отмечают эксперты, несмотря на рост спроса, доля вакантных торговых площадей в Москве по-прежнему остается на уровне 10%. "Это связано с тем, что потенциальные арендаторы более продуманно подходят к выбору помещений, а большинство объектов не соответствуют их критериям. Свою лепту в сохранение уровня вакантных площадей также вносят недавно открывшиеся торговые центры, которые имеют некоторые затруднения с привлечением арендаторов", - поясняется в отчете. По данным "Миэля", ставки аренды на торговые помещения в столице РФ за пять месяцев 2010 года не претерпели существенных изменений. Так, базовая ставка аренды в торговых центрах Москвы в первом полугодии 2010 года составила 1,038 тысячи долларов за квадратный метр в год в год. "Цены и ставки аренды на протяжении последних трех кварталов характеризуются незначительным ростом и несущественными колебаниями относительно установившегося тренда. При этом до конца года мы не прогнозируем серьезных ценовых скачков", - цитирует генеральный директор АКЦ "Миэль" Владислав Луцков. ИА "Альянс Медиа" по материалам РИА "Новости-Недвижимость" |