| 27.05.2010 Москва: Ю.Лужков призвал создать "черный список" организаций, управляющих жильем Мэр Москвы Юрий Лужков выступил в среду за создание списка недобросовестных организаций по управлению жилыми домами в столице. "Если мы видим, что управляющая компания не является хорошей, то необходимо занести ее в список и не давать ей возможности обманывать другие дома", - сказал Лужков на заседании правительства столицы. По его словам, в случае, если управляющая компания не справляется со своими обязательствами, должна быть возможность вернуться к временному обслуживанию дома ДЭЗами. "Нам необходим резерв. Всегда должна быть организация, которая управляет домом", - добавил Лужков. По его словам, в случае, если жилье является муниципальным, власти города должны формировать управляющие компании сами. "Ответственность в этом случае должна полностью лежать на управе района, где находится дом", - добавил мэр. Лужков также сообщил, что именно муниципальные дома являются основой для дальнейшего развития товариществ собственников жилья (ТСЖ). Помимо этого, отметил мэр, количество ТСЖ в городе должно достигать более 40 тысяч, а управляющие компании должны обслуживать как минимум 8-10 домов. "Потом будут создаваться крупные компании, которые будут иметь в обслуживании до 90 домов. Это, в первую очередь, малый и средний бизнес", - сказал Лужков. Он сообщил, что для совершенствования системы управления жилыми домами необходимо создать нормативы работы управляющих компаний, а также нормативные документы по обслуживанию жилья. По словам мэра, необходимо сделать так, чтобы можно было без промедления устранять управляющие компании, которые не выполняют своих обязательств, а также установить нормы обязательного объема и характера выполняемых ими работ. Юрий Лужков также считает необходимым ввести запрет на создание товариществ собственников жилья (ТСЖ) для компаний-застройщиков. "Нужно менять норму, когда застройщик организовывает ТСЖ и назначает людей, которые будут управлять домом", - сказал Лужков. По его словам, существование подобной нормы вызывает многочисленные недовольства жителей домов. "Например, приходит покупатель квартиры и спрашивает: кто и почему руководит ТСЖ, почему это люди, которых он не знает. Эту норму нужно немедленно менять", - отметил столичный градоначальник. Он уточнил, что в новостройках ТСЖ необходимо создавать при наличии хотя бы половины покупателей квартир. "Это нужно для того, чтобы именно собственники и съемщики квартир могли выбирать руководство товариществом", - подчеркнул Лужков. Кроме того, по его словам, ТСЖ должны активизировать работу по оформлению придомовых земельных участков. "Раньше в СМИ была критика, что мы запрещаем передавать дома в придомовые территории. Мы это разрешили, но за три года появилось только 80 таких оформленных участков", - отметил Лужков. Он также считает, что для наилучшего управления многоквартирными домами необходимо улучшать организационные моменты. "Уже есть соответствующие разработки, там нужно все уточнять до полной ясности", - скзал столичный градоначальник. При этом, по его мнению, в настоящее время не представляется возможным разработать нормативы по обслуживанию всех типов домов в зависимости от их состояния, поскольку это слишком широкое поле для работы. "Я в свою очередь предлагаю разработать, например, типовые ориентиры для управляющих организаций", - добавил Лужков. Мэр Москвы считает необходимым предпринять меры по скорейшему акционированию всех столичных дирекций единого заказчика (ДЕЗов) в сфере ЖКХ, которые в настоящее время еще осуществляют свою деятельность в форме государственных унитарных предприятий. На сегодняшний день, обратил внимание московский градоначальник, треть ДЕЗов в городе так и не была трансформирована в акционерные общества. "Почему? Кто мешает это сделать?" - спросил он. По мнению Лужкова, акционирование дирекций единого заказчика сделало бы их работу эффективнее. "Нужно их перевести (в АО) и сказать "отправляйтесь в плавание с собственной ответственностью", - подчеркнул он. При этом мэр Москвы назвал создание товариществ собственников жилья в городе "стержнем реформирования жилищно-коммунального хозяйства". "Помимо этого пути, нам никто других не предложил, кроме тех случаев, когда дом частный", - сказал он. В настоящее время, уточнил Лужков, ТСЖ созданы в 30% столичных домов. Согласно постановлению правительства Москвы, подписанному мэром столицы в конце 2009 года, городские ДЕЗы должны быть акционированы до конца этого года. При этом до 2014 года столичные власти намерены сохранить 100% акций новых АО в собственности города, а после этого - начать их продажу. ИА "Альянс Медиа" по материалам РИА "Новости" |