| 21.05.2010 Москва: около 50 дел о незаконных ТСЖ были направлены в суды с 2005 г. Порядка 50 дел о незаконном создании товариществ собственников жилья (ТСЖ) в Москве были направлены в суды за время существования этой программы, сообщил журналистам на этой неделе руководитель столичного Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Андрей Цыбин. Вступивший в действие с 1 марта 2005 года Жилищный кодекс РФ ввел понятие многоквартирного дома как объекта управления и рассматривает правоотношения, возникающие в многоквартирном доме. Жилищный кодекс РФ определил три способа управления многоквартирными домами: непосредственное управление собственниками помещений, управление ТСЖ либо жилищным кооперативом и управление управляющей компанией. Для создания ТСЖ необходимо провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, причем более 50% из них должны проголосовать за образование ТСЖ. При этом есть случаи, когда документы оформляют отдельные жильцы или чиновники без ведома остальных и получают доходы, например, от сдачи нежилых помещений в аренду. "Все дела о незаконно созданных ТСЖ находятся в судах. За все время, что СМИ сообщали об этом, было 40-50 случаев", - сказал Цыбин. Он отметил, что неосведомленность некоторых жителей о создании в их доме ТСЖ составляет лишь малую часть всех возможных нарушений в этой сфере. По словам Цыбина, в настоящее время департамент проводит второй этап проверки деятельности ТСЖ. "Мы проверили ТСЖ, созданные в 2007-2008 годах, а в настоящее время заканчиваем проверку ТСЖ, созданных в 2009 году", - уточнил он. Глава департамента подчеркнул, что жильцы 60% многоквартирных домов в Москве предпочли, что бы их домами занимались управляющие компании, в прошлом - дирекции единого заказчика. "Всего в городе создано около 11 тысяч ТСЖ при общем объеме многоквартирных домов в пределах 32 тысяч", - отметил Цыбин. При этом, по его словам, жильцы десяти домов, которые принадлежат Минэкономразвития и расположены на западе Москвы, до сих пор не определились с формой управления. "Нужно усиливать информационную сторону. Во многих случаях люди не знают плюсы и минусы создания ТСЖ", - заключил Цыбин. Он также сообщил, что власти Москвы готовы помочь жителям многоквартирных домов в ликвидации ТСЖ, если такое решение будет принято общим собранием жильцов. "Жители дома должны собраться и обсудить, как они хотят управлять своим домом. Если есть принципиальные несогласия, мы будем оказывать всяческое содействие в ликвидации ТСЖ", - уточнил Цыбин. По его словам, для получения необходимой информации по деятельности ТСЖ горожане могут обращаться в Государственное учреждение "Инженерная служба города Москвы" по своим районам и округам, а также в Центр реформы ЖКХ. "Мы готовы помочь и в проведении общего собрания, и в методической работе", - подчеркнул глава департамента. Он отметил, что ТСЖ - явление для столицы относительно новое, поэтому с ним связано много мифов. Одним из них, по словам Цыбина, является утверждение, что жители дома, где есть ТСЖ, оплачивают услуги ЖКХ по завышенным тарифам. Также глава департамента назвал заблуждением то, что жителям при существовании в их доме ТСЖ самостоятельно приходится оплачивать проведение капитального ремонта. "Это миф. В домах с ТСЖ капремонт проходит даже более качественно, так как есть люди, которые могут его принимать", - подчеркнул Цыбин. Третьим мифом он назвал утверждение о том, что ТСЖ получает право распоряжаться общим имуществом. "Никто без решения собственников не может никуда направлять общее имущество", - пояснил глава департамента. ИА "Альянс Медиа" по материалам РИА "Новости" |