| 12.05.2010 Московская область: индустриальные парки - серьезная помощь малому бизнесу На первом международном инвестиционном форуме «Индустриальные парки регионов России - 2010» экспозиция Московской области оказалась самой большой. Это неудивительно: работа по созданию индустриальных парков началась 5 лет назад. И ко времени проведения первого международного инвестиционного форума по результатам этой работы Подмосковье оставило другие регионы далеко позади. В 2005 году в Московской области была разработана программа по созданию промышленных округов. Она определила 56 территорий, на которых должны были появиться индустриальные парки. Главной задачей программы стало создание в регионе территорий со всей инженерной, транспортной, деловой и социальной инфраструктурой, необходимой для размещения и нормальной работы различных производств. И что немаловажно – за счёт внебюджетных источников. Другими словами, именно тогда стартовало то самое государственно-частное партнёрство, о котором так много говорят сейчас. Когда государство в лице областного правительст-ва выделяет инвестору земельную площадку и помогает ему пройти все согласовательные процедуры. А инфраструктурную подготовку для будущих производств инвестор производит за собственный счёт. Идея оказалась более чем работоспособной. Как показала практика, на сегодняшний день создание индустриальных парков – это самый оптимальный способ привлечения в регион инвестиций. В кризисные времена найти одного крупного инвестора, способного занять достаточно большую по площади территорию и, соответственно, вложить в её развитие достаточно большие деньги, гораздо труднее, чем несколько мелких. Плюс индустриальные парки создаются по кластерному принципу, когда, условно говоря, всю логистику собирают в одном месте, всё агропроизводство в другом, все офисно-деловые центры – в третьем. Значит, инвестору предлагают не просто какую-то там свободную площадку, а площадку, изначально ориентированную на развитие определённого производства. В мае 2008-го в регионе был принят Закон «О промышленных округах в Московской области», который обеспечил резидентов индустриальных парков государственными гарантиями – определёнными льготами. В настоящее время 4 индустриальных парка в области уже работают и ещё полтора десятка готовятся к приёму инвесторов. С одной стороны, немного. Но, во-первых, нужно учитывать кризис и связанное с ним падение инвесторской активности. А во-вторых, нужно взглянуть на результаты. Скажем, в Дубне на базе индустриального парка была создана особая экономическая зона технико-внедренческого типа, которая сегодня насчитывает порядка 50 резидентов. По итогам прошлого года они уже заработали 858 миллионов рублей. Притом что полноценно функционирующей зону пока не считают. В полном объёме она должна заработать только в 2011 году. Ещё пример – индустриальный парк «Волоколамский» в одноимённом муниципальном районе. Первая очередь была открыта кризисной осенью 2008 года. Были сомнения в том, что серьёзный инвестор, особенно иностранный, пойдёт в столь отдалённое Подмосковье. Но они оказались беспочвенны. И сегодня в «Волоколамском» начинают работу крупная автомобильная дилерская компания, завод модульного домостроения и комбинат полиграфических красок и лаков. Все – с привлечением иностранного капитала. А в перспективе здесь на территории в 298 гектаров должны расположиться предприятия машиностроения, деревообрабатывающей и пищевой промышленности и ряд логистических комплексов, способные, по самым скромным подсчётам, обеспечить работой 8 тысяч человек. Общий объём инвестиций в этот проект составит более 100 миллионов долларов. Следующим шагом стало вовлечение в оборот крупных убыточных предприятий, ранее находившихся в федеральной собственности. Суть новой задачи была проста: раз одно крупное предприятие не в силах крепко стоять на ногах в условиях современной экономики, значит, надо привести его территорию в порядок и пустить на неё несколько предприятий поменьше, тем самым одновременно и увеличивая общий экономический оборот, который прирастает с каждым новым предприятием, и оказывая серьёзную помощь малому и среднему бизнесу, представителям которого, как правило, сложно построить что-то самостоятельно. Пилотные проекты отрабатывались в Озёрском и Люберецком районах. В первом на территории бывшего текстильного комбината год назад начали создавать индустриальный парк «Озёры». Сегодня здесь полное инфраструктурное изобилие – коммуникации, собственная котельная, электрические подстанции, 180 тысяч «квадратов» производственно-складских помещений. И достаточное количество свободных площадок, рассчитанных на иностранных инвесторов, обычно предпочитающих не занимать готовые здания, а возводить под своё производство новые. Как говорит директор по развитию индустриального парка «Озёры» Петер Гебхард, «в Московской области есть три явных инвестиционных плюса: хорошая инфраструктура, транспортная доступность и грамотная инвестиционная политика. И хотя крупные иностранные инвесторы, конечно, до сих пор осторожны, зато средние компании, готовые вложить в российскую экономику до 20 миллионов евро, заинтересованы нашим проектом». Координатор индустриального парка «Озёры» Алексей Субботин добавляет: «Самый большой эффект от создания парка в том, что он весь Озёрский район на себе вытягивает. И дело не только в создании новых рабочих мест. Парк находится в центре города, значит, нужны хорошие подъездные пути к нему. Сотрудников надо чем-то кормить, значит, нужно кафе быстрого питания, да хоть тот же «Макдоналдс», которого в районе никогда не было. И этим будут пользоваться все жители района, независимо от того, имеют они отношение к индустриальному парку или нет». В Люберецком районе инвестор выкупил помещение бывшего машиностроительного завода имени Ухтомского. Он поэтапно приводит заброшенные помещения в порядок, и сегодня в индустриальном парке «MLP Люберцы» на площади в 192 тысячи квадратных метров обосновались 85 предприятий малого и среднего бизнеса, уже давших району 7,5 тысячи рабочих мест. В прошлом году инвестор вложил в проект 260 миллионов рублей, введя в эксплуатацию дополнительно 10 тысяч квадратных метров производственных площадей. В этом планирует увеличить вложения до 450 миллионов, количество квадратных метров до 21 тысячи, а рабочих мест – до 12 тысяч. Цель, положенная в развитие этого индустриального парка, себя оправдала: управляющая компания, которая координирует деятельность парка, должна уметь решать любую проблему своих резидентов, тем самым помогая им создавать конкурентоспособные производства. И сегодня управляющая компания может пригласить резидента даже просто с идеей успешного бизнеса, а всё, что нужно построить, подвести и добавить под эту идею, готова взять на себя. И теперь уже стало понятно: индустриальный парк – достаточно надёжная защита от кризиса. «Среди наших резидентов есть и такие, чьи офисные площади ограничены 20 квадратными метрами, и такие, которым уже и 20 тысяч мало, - говорит представитель инвестора индустриального парка «MLP Люберцы» Анна Ермошина. – И я считаю, что, когда действующие резиденты приходят к нам и просят дополнительные площади, – это хороший показатель. Значит, их бизнес развивается успешно». В успехе, пусть пока и будущем, уверены и представители индустриального парка «Папивино», который создаётся в настоящее время в Клинском районе, где на территории в 300 гектаров планируют разместить порядка 1,5 миллиона квадратных метров промышленных площадей для производства товаров народного потребления. Причём здесь инвестор готов пойти на беспрецедентный шаг – подвести к своей территории участок Октябрьской железной дороги. По словам представителя инвестора индустриального парка «Папивино» Вячеслава Борисова, «технические условия с РЖД уже согласованы». Уже через год готов принять первых резидентов индустриальный парк «Точки роста» в Домодедово, который станет вотчиной для предприятий пищевой и лёгкой промышленности, современных центров обработки данных и сети бизнес-инкубаторов. А девелоперская компания «Национал-Консалтинг» привезла на форум три проекта, реализуемые сегодня в Рузском, Серпуховском и Дмитровском районах. Сообщает газета "Ежедневные новости- Подмосковье". ИА "Альянс Медиа" |