| 17.03.2010 Москва: "Новинский пассаж" выставлен на продажу Администрация города Москвы планирует выставить на продажу 24,99% акций ООО «Новинский бульвар, 31», которой принадлежит торгово-деловой центр «Новинский пассаж» у метро «Краснопресненская». Общая площадь комплекса составляет 77,8 тыс. кв. метров, властям Москвы из них принадлежит 19,5 тыс. кв. метров. На аукцион будет выставлено 24,99% акций девелопера, стартовая цена будет зафиксирована на отметке 1,217 млрд рублей. Таким образом, весь многофункциональный комплекс московские власти оценили в 164 млн долларов, или 2100 долларов за один кв. метр. Аналитики говорят о том, что справедливая стоимость 100% акций «Новинского пассажа» составляет 219 млн долларов, а доход собственников от сдачи в аренду торговых и офисных площадей составляет 20-25 млн долларов в год против докризисных 47 млн. Основным претендентом на покупку называется владелец мажоритарного пакета акций компании – ООО «Уайт сейл», принадлежащее «ВЭБ-инвесту». Эксперты полагают, что лот не вызовет большого интереса среди инвестиционных фондов и частных лиц, ведь предлагаемая на продажу доля не позволит новому владельцу осуществлять контроль над компанией. Причиной продажи называется дефицит бюджета. Сгласно прогнозам, доходы Москвы в 2010 году составят 994,5 млрд. рублей, а расходы – 1,1 трлн. Одним из новых источников дохода станет сдача в аренду и продажа городского имущества – от подобных сделок городская администрация планирует получить более 41 млрд рублей. Напомним, что ранее мажоритарный пакет ОАО «Новинский бульвар, 31» принадлежал банку «Глобэкс». Многофункциональный комплекс «Новинский пассаж», как и другие активы банка (в том числе торговый центр «Сибирский молл» в Новосибирске) были приобретены компанией «ВЭБ-инвест» за 80 млрд долларов, которые и помогли «Глобэксу» сохранить ликвидность. ИА "Альянс Медиа" по материалам ShopAndMall.Ru |