| 13.01.2010 Москва: регулирование ставок арендной платы изменено с 1 января 2010г. Правительство Москвы рекомендует государственным унитарным предприятиям, казенным предприятиям, государственным учреждениям столицы, сдающим нежилые помещения в аренду, сохранить для субъектов малого предпринимательства размер арендной платы на 2010 год по действующим договорам на уровне, установленном в 2009 году, с применением индекса дефлятора к ставке арендной платы. Об этом говорится в подписанном Ю.Лужковым постановлении от 29 декабря 2009 г. N 1479-ПП, «О реализации дополнительных мер государственной поддержки организаций и предприятий, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы, на период 2010-2012 гг.». В постановлении определяется, что регулирование ставок арендной платы (включая установление льготных ставок) за переданные в аренду МП объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города, является одной из мер государственной имущественной поддержки субъектов малого предпринимательства на период стабилизации и преодоления последствий экономического кризиса. Правительство Москвы поручило Департаменту имущества, СГУП по продаже имущества г.Москвы совместно с Департаментом поддержки и развития малого и среднего предпринимательства, Департаментом потребительского рынка и услуг, префектурами административных округов продолжить и расширить практику проведения открытых торгов по передаче в аренду субъектам малого предпринимательства нежилых помещений, находящихся в имущественной казне города. Постановлено, что в отношении договоров аренды, заключенных до 1 января 2010 г. с субъектами малого предпринимательства г.Москвы по итогам торгов по передаче в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в имущественной казне города, расчет арендной платы производится по ставке, определенной по результатам торгов. Департаменту имущества города Москвы с 1 января 2010 г., оформляя расчеты по договорам аренды с пользователями (включая субъектов МП) по результатам торгов по передаче объектов нежилого фонда, предписано устанавливать размер годовой ставки арендной платы на основании итоговой годовой ставки арендной платы, зафиксированной в протоколе СГУП по продаже имущества города Москвы. При этом оговорено, что право на государственную имущественную поддержку не предоставляется арендаторам объектов нежилого фонда, признанным в установленном порядке недобросовестными за нарушения условий договоров аренды, допущенных ими в период после 1 января 2007 г. При сдаче субъектами малого предпринимательства, заключившими договор аренды по результатам открытых торгов, арендованных помещений в субаренду, на площади, переданные в субаренду, а также с арендаторами, указанными в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и/или осуществляющими производство и реализацию подакцизных товаров, добычу и реализацию полезных ископаемых, за исключением общераспространенных полезных ископаемых, ставка арендной платы устанавливается по результатам открытых торгов. Внесены изменения в постановление правительства Москвы от 30 декабря 2008 г. N 1218-ПП "О дополнительных мерах государственной поддержки организаций и предприятий, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города Москвы, на период стабилизации финансовой системы". В частности, пункт 1.2 постановления теперь изложен в следующей редакции: "1.2. Предоставить право на государственную имущественную поддержку субъектам малого предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого предпринимательства Москвы, в виде установления ставки арендной платы в размере 1 000 руб. за кв.м в год на 2009 год, 1 200 руб. за кв.м в год на 2010 год по действующим и заключаемым на новый срок, а также вновь заключаемым договорам аренды на нежилые помещения, находящиеся в имущественной казне города Москвы, в том числе на нежилые помещения, арендуемые организациями, образующими инфраструктуру поддержки малого предпринимательства Москвы, у казенных предприятий города Москвы, за исключением договоров аренды, заключаемых по результатам торгов по передаче объектов нежилого фонда, находящихся в имущественной казне города Москвы, в аренду субъектам малого предпринимательства. При сдаче субъектами малого предпринимательства арендованных площадей в субаренду устанавливается ставка арендной платы в размере 1 000 руб. за кв.м в год на 2009 год и 1 200 руб. за кв.м в год на 2010 год на часть площадей, не переданных в субаренду. На площади, переданные субъектами малого предпринимательства в субаренду, право получения имущественной поддержки в соответствии с настоящим постановлением не предоставляется". Департаменту имущества и СГУП по продаже имущества города Москвы поручено привести в соответствие с данным постановлением конкурсную документацию и распорядительные документы по подготовленным и не объявленным торгам по передаче объектов нежилого фонда в аренду субъектам малого предпринимательства. С полным текстом постановления можно ознакомиться на официальном сайте правительства Москвы. ИА "Альянс Медиа" |