| 07.01.2010 Москва: объем новых офисных площадей снизится в 2010 г. в 1, 6 раза Объем новых офисных площадей в Москве снизится в 2010 г. в 1,6 раз до 925 тыс. кв. м относительно 2009 г. Об этом сообщается в ежегодном обзоре офисного рынка Москвы компании CB Richard Ellis (CBRE). Сокращение объемов нового предложения не сможет не повлиять на ситуацию на рынке, считаю аналитики. В случае если в соответствии с прогнозами компании спрос на офисные помещения будет стабильным в течение 2010 г., доля свободных площадей сократится. Несмотря на то, что общий уровень свободных площадей снизится, в сегменте класса "А" доля свободных площадей может увеличиться. Объемы свободных площадей могут увеличиться также для помещений в состоянии shell&core и для помещений класса "В-". В то же время аналитики компании ожидают, что продолжится снижение доли свободных площадей в центральных районах города (в пределах Третьего транспортного кольца). На данный момент объем свободных помещений класса "А" составляет 309 тыс. кв. м (что соответствует уровню 20%). В случае, если большинство планируемых объектов класса "А" выйдут на рынок, данный объем может достигнуть 450 тыс. кв. м (что составит 25%). Несмотря на то, что в течение 2009 г. наблюдался рост объема сделок на помещения класса "А" и даже если данная тенденция сохранится в 2010 г., уровень спроса будет недостаточным, чтобы поглотить предполагаемые объемы нового строительства. Данный прогноз подтверждается тем, что на крупномасштабные проекты класса "А", планируемые к вводу в конце 2009 г. – в течение 2010 г., подписано крайне мало предварительных договоров аренды. ИА "Альянс Медиа" по материалам ПРАЙМ-ТАСС |