| 10.12.2009 Москва: выросли сроки окупаемости офисной недвижимости Сроки окупаемости инвестиций в офисную недвижимость столицы России увеличились, по сравнению с докризисным периодом, на 1,5 - 2 года, достигнув сегодня 8 - 10 лет. Согласно материалам исследования компании «Миэль-Коммерческая недвижимость», кризисное падение арендных ставок и возросшая недозагрузка площадей привели к увеличению сроков окупаемости инвестиций в офисную недвижимость. В то же время эксперты отмечают, что сроки окупаемости офисных объектов класса А увеличились в среднем с 8,5-9,5 до 9-10 лет, класса В - с 8-8,5 до 8,5-10 лет, а класса С - 7,5-8,5 до 8-10 лет. Эксперты говорят, что окупаемость проектов вернется на докризисный уровень, только когда кредитная ставка упадет до уровня 2007 - начала 2008 года. «Московский рынок офисной недвижимости в следующем году будет чувствовать себя лучше, чем в 2009, особенно по сравнению с региональными рынками. Сейчас в Москве чувствуется некоторое оживление, качественные офисные объекты, предлагающие площади в аренду по разумным ставкам, востребованы. Но ожидать серьезного роста арендных ставок, а значит и роста доходности офисных проектов в перспективе ближайших двух лет не приходится», - сказал порталу Арендатор.ру Дмитрий Золин, управляющий партнер LCMC. ИА "Альянс Медиа" по материалам «Миэль-Коммерческая недвижимость» |