| 25.10.2009 Москва: 40 тыс. кв. м "Красного Октября" предлагаются в аренду под офисы Группа "Гута", чей девелоперский проект на территории кондитерской фабрики "Красный Октябрь" в центре Москвы начнет реализовываться не раньше, чем через три года, решила вывести часть площадей бывшего предприятия на рынок аренды офисов, рассказал представитель "Красного Октября". "Концепция арендного проекта предполагает создание не просто бизнес-парка, а новой для Москвы среды и даже нового образа жизни. Ключевой момент: арендатор не только получает престижное место для ведения бизнеса, но оказывается в центре насыщенной культурной жизни: выставки мирового уровня, концерты, VIP-мероприятия", - отметил он. Всего, по словам собеседника агентства, арендопригодная часть "Красного Октября" в настоящее время превышает 40 тысяч квадратных метров площадей. "Объекты "Красного Октября" позволяют использовать и большие открытые пространства бывших цехов - по 1,5-2 тысячи квадратных метров под свободную планировку, и отдельно стоящие здания, и небольшие помещения под офисы - 100-200 квадратных метров", - пояснил он. Источник не стал уточнять, по каким ставкам сдаются в аренду площади на "Красном Октябре", но пояснил, что "есть в том числе весьма демократичные варианты - от 8 тысяч рублей за квадратный метр в год". "Базовые контракты трехлетние", - добавил он, обратив внимание на то, что многие площади уже сданы, а сам проект "весьма востребован рынком". При этом, подчеркнул сотрудник "Красного Октября", старт арендного проекта на территории "Красного Октября" не связан с какими-либо проблемами в реализации девелоперского проекта. "Девелоперский проект будет следующей стадией развития "Красного Октября". Причем сохранится преемственность: арендный и девелоперский проекты объединяет общая концепция", - уточнил он. Как указал собеседник агентства, горизонт планирования для вывода на рынок девелоперского проекта "Красный Октябрь" составляет ориентировочно три года. "В течение этого периода "Красный Октябрь" будет функционировать в формате уникального арендного проекта. При этом действующие арендаторы получат специальные права при реализации девелоперского проекта", - добавил он. "Красный Октябрь" расположен на Болотном острове, где в 2003 году столичными властями был инициирован проект комплексного освоения территории, получивший известность как "Золотой остров". Бывшая кондитерская фабрика занимает земельный участок от стрелки острова с памятником Петру Первому до пешеходного Патриаршего моста, а далее, до Большого Москворецкого моста, размещаются участки таких компаний, как "Корпорация развития территорий" ("КРТ"), "Декра", Сбербанк и "Роснефть". Около 80% территорий проекта "Золотой остров" находятся в федеральной собственности. Однако, несмотря на то, что о "Золотом острове" было объявлено шесть лет назад, его реализация так и не начата - "КРТ" перестала быть управляющей компанией проекта, а его концепция существенно пересмотрена. Так, старая концепция проекта, разработанная институтом "Моспроект-2", предполагала возведение между Большим Москворецким мостом и стрелкой Болотного острова у памятника Петру Первому около 1,2 миллиона квадратных метров жилых и офисных площадей. Однако осенью прошлого года главный архитектор Москвы Александр Кузьмин объявил, что этажность проекта должна быть понижена, объем застройки - уменьшиться, а офисные площади - исчезнуть из планов проектировщиков. ИА "Альянс Медиа" по материалам РИА "Новости" |