| 29.08.2009 Москва сдает позиции в рейтинге дорогих городов мира и становится гостеприимнее Аналитики швейцарского банка UBS спустя три года провели еще одно исследование уровня цен на глобальном рынке. Если раньше, сравнивая стоимость однокомнатной "хрущовки" в Бутово и роскошных апартаментов в Лондоне и Токио, россияне с тоской смотрели на Запад, то теперь можно отметить, что жить в Москве стало дешевле. Наиболее дорогими городами по уровню цен аналитики UBS называют Осло, Цюрих и Копенгаген. Многие города в рейтинге "Доходы и цены" изменили свою позицию относительно той, которую они занимали в докризисный период. Так, например, один из финансовых центров мира – Лондон, традиционно занимающий во многих исследованиях лидирующие места по дороговизне проживания /в рейтинге UBS за 2006 г. – второе место/, в настоящее время резко опустился на 20 позицию, следуя за девальвацией фунта. Также сильное снижение наблюдалось в Москве, Мехико и Сеуле. В то же время исследователи отмечают, что из-за постоянной 30-процентной ежегодной инфляции жизнь в столице Венесуэлы – Каракасе – становится все более и более дорогой. Исследователи выяснили, что наибольший уровень доходов у жителей Копенгагена, Цюриха, Женевы и Нью-Йорка, но и тратят жители этих городов в соответствии с масштабами заработной платы. Бесспорный чемпион по многим позициям рейтинга – Цюрих. По уровню чистого дохода жители этого города далеко ушли не только от граждан других финансовых центров мира, но оторвались даже от жителей Женевы. Доходы сотрудников компаний в Западной Европе в 3 раза выше, чем у их коллег из Восточной Европы. Уровень доходов жителей Москвы примерно соответствует уровню жителей Сингапура и Таллинна. Киевляне зарабатывают на уровне жителей Бангкока. Если сравнивать почасовую оплату, то жители Копенгагена, Цюриха и Женевы снова окажутся самыми высокооплачиваемыми сотрудниками. Почасовая оплата москвичей сопоставима с оплатой жителям Любляны, Рима и Йоханнесбурга. Почасовая оплата труда в российской столице выше, чем Таллинне /на 5,6 проц пункта/, Праге /на 8,8 проц пункта/, Варшаве /на 17,6 проц пункта/, Вильнюсе /на 18,6 проц пункта/ и Риге /на 19,6 проц пункта/. Купить Биг-Мак и iPod /с памятью 8 GB/ житель Москвы может, проработав 21 и 36 минут соответственно, жителю Токио на оба продукта понадобится по 12 минут, чикагцу – 12 мин и 11,5 минут. Дольше всего на Биг-Мак будут работать в Найроби /Кения/ - 158 мин; чтобы купить iPod в Мумбаи нужно проработать 177 минут. Как правильно отмечается в исследовании, важно не только то, сколько человек зарабатывает, но и то, что он может купить. При составлении потребительской корзины аналитики учли 122 позиции товаров и услуг и цен на них, которые были зафиксированы в марте этого года. Так, например, исследователи отметили, что жители Западной Европы за год могут приобрести 13 таких корзин, а жители восточно-европейских городов только шесть. Разрыв между стоимостью корзины в Западной и Восточной Европе составляет порядка 40 проц. Стоимость продуктовой корзины, включающей 39 позиций, в Японии оценивается в 710 долл, что почти в 2 раза выше, чем в западной Европе /385 долл/. Чуть ниже японских цен цены на продукты питания в Швейцарии. Стоимость продуктовой корзины в Цюрихе составляет 660 долл, в Женеве 630 долл, что примерно на 45 проц выше, чем в среднем по Европе. Если брать Азиатские рынки, то стоимость корзины в Мумбаи будет почти в 5 раз меньше чем в Токио /700 долл/ и составит около 150 долл. Еще одну важную тенденцию отметили исследователи. С 2006 г. столица Венесуэлы Каракас поднялась с 37 места на четвертое: стоимость продуктовой корзины составляет 604 долл. Стоимость корзины "питания" в Москве оценивается в 292 долл, что сопоставимо с Братиславой /299 долл/, Бухарестом /278 долл/, Сан-Паоло /295 долл/, Таллином /280 долл/. В то же самое время компания "Ромир мониторинг", которая проводит еженедельные измерения стоимости потребительской корзины в целом по России - "Домашнее потребление российского горожанина", отметила рост стоимости продуктовой корзины. Так по данным компании, с 3 по 9 августа затраты домохозяйств увеличились на 7,5 проц, а на предыдущей неделе рост составил 1,5 проц. Комплект женской одежды, состоящий из костюма-двойки, а также жакета, юбки, колготок, пары туфель в Москве, как утверждают исследователи, обойдется в 420 долл. Комплект мужской одежды, состоящий из жакета, пиджака, рубашки, джинсов, носков и пары туфель в столице России составит порядка 640 долл. Дешевле всего можно одеться в Куала-Лумпур /Малайзия/: на женскую одежду можно потратить 120 долл, а на мужскую – 210. Также дешевую одежду можно приобрести в Маниле /Филиппины/: женскую за 120 долл, мужскую – за 200 долл. По сравнению с Куала-Лумпур цены на одежду в Токио в 7 раз выше: 1310 долл и 1440 долл соответственно. Тенденция такова, что, как ни крути, но мужская одежда стоит дороже женской, и только два места на земном шаре нашли исследователи, где мужская одежда стоит дешевле – в Каире /Египет/ - 340 долл против 370 долл за женскую одежду и Сеуле /Южная Корея/ - 470 долл против 500 долл за женскую одежду. Исследователи отметили, что пятую часть доходов "съедает" не одежда и питание, а плата за жилье. Самые дорогие 4-комнатные апартаменты класса "люкс" в Москве можно снять за 7820 тыс. долл в месяц, средняя стоимость составляет 4470 долл в месяц. Минимальная стоимость апартаментов класса "люкс" в российской столице - 2600 долл в месяц. Максимальная стоимость 4-комнатных апартаментов класса "люкс" в Нью-Йорке составляет 14570 долл в месяц, в Токио – 12510 долл в месяц, в Гонконге – 12890 долл в месяц. Как отмечают исследователи, если исключить непомерно дорогие апартаменты, то средняя стоимость аренды в 4-комнатных квартирах класса "люкс" в Нью-Йорке, Токио и Гонконге приближается к 2210 долл в месяц за апартаменты. Максимальная аренда 3-комнатной немеблированной квартиры в Москве составляет 2680 долл в месяц, средняя арендная плата - 2080 долл в месяц и минимальная – 1570 долл в месяц. Аренда самых дорогих 3-комнатных квартир в Нью-Йорке, Гонконге и Дубаи – свыше 1450 долл в месяц за квартиру. Самая дешевая аренда жилья в Африке /640 долл в месяц за квартиру/, Южной Америке /920 долл в месяц за квартиру/ и Восточной Европе /970 долл в месяц за квартиру/. Основываясь на стандартах среднеевропейского жилья для одной семьи, исследователи оценили стоимость аналогичных квартир по всему миру и пришли к выводу, что самая низкая стоимость аренды жилья для семьи в Лиме /Перу/. Плата за жилье составляет порядка 130 долл в месяц. Самое дорогое семейное жилье в Нью-Йорке – 3100 долл в месяц. В Москве квартиру "эконом-класса" можно снять за 1050 долл в месяц, считают исследователи. Тем не менее, удобно обставить квартиру электроникой в Москве можно также как и в Нью-Йорке: по стоимости они примерно одинаковы. Более точно оценить российскую недвижимую эксклюзивность ПРАЙМ-ТАСС попросил руководителя эксклюзивного отдела департамента аренды элитных квартир компании Penny Lane Realty Вадима Ламина. Одна из самых дорогих квартир, предлагаемая сегодня в аренду, расположена в районе Остоженки в Бутиковском переулке в новом элитном доме за 50 тыс. долл в месяц. Это - эксклюзивная 6-комнатная квартира с высококачественной дизайнерской отделкой. За 47 тыс долл в месяц сдается эксклюзивная квартира с панорамным видом в одном из элитных домов в районе Красной Пресни на улице Большая Грузинская. В районе Замоскворечья, на улице Пятницкая предлагается трехуровневая квартира с панорамным видом за 40 тыс долл. В среднем аренда 4-комнатной квартиры класса "премиум" в Москве составляет 8650 долл в месяц. Однако минимальное значение арендной ставки на подобные квартиры составляет 3646 долл. Таким образом, можно сказать, что швейцарцы немного "продешевили", занизив примерно на тысячу долларов стоимость найма элитного жилья. С другой стороны, на данные могла повлиять информация о скидках, которые щедро раздавались весной. По оценке В.Ламина, "сегодня мы наблюдаем приостановление снижения арендных ставок, а в некоторых случаях собственники совсем отказались от ранее предлагаемых скидок и вернулись к январским ценам". Что касается квартир "бизнес-класса", то 3-комнатная квартира в среднем оценивается 5250 долл. Минимальное значение арендной ставки 3150 долл. Наименьшие арендные ставки на сегодняшний день предлагаются на 1-комнатные квартиры "бизнес-класса" в пределах 1200 долл в месяц. Такие расценки на аренду жилья сопоставимы с платой за проживание в гостинице. Аналитики UBS посчитали, что самые дорогие отели расположены в Женеве и Осло: средняя стоимость 3-звездочного отеля составляет 250 долл в сутки; в Москве - 210 долл, в Тель-Авиве – 150 долл. Трудно ориентироваться на усредненные показатели, но хотелось бы верить, что стоимость посуточного проживания в гостинице оставляет столь же прекрасное впечатление, что и проживание в элитной квартире. А вот московское метро в несколько раз дешевле европейского транспорта. Стоимость одной поездки на метро, трамвае или автобусе в Москве составляет 0,65 долл, в Копенгагене - 3,68 долл, в Берлине – 2,75 долл, в Париже – 2,05, в Милане – 1,31 долл. Но дешевле кататься на трамвае все-таки в Мехико. Там это удовольствие обходится в 0,18 долл. Если оценивать сервисные услуги по затратам на них, то можно сказать, что сервис в Москве средний. Стоимость корзины услуг /всего их в списке 39/, включающих парикмахерские услуги, химчистку, просмотр любимого кинофильма и другие услуги, в Москве составляет 500 долл, что на 20 долл дешевле, чем в Монреале, на 40 долл – чем в Милане, на 270 долл – чем в Париже, но зато дороже на 10 долл, чем в Тель-Авиве и Майами. Исходя из приведенных цен, можно предположить, что карман граждан Токио изрядно пустеет /700 долл/, когда они заходят в парикмахерскую или прачечную, а у жителей Осло /880 долл/ - при посещении ресторана, пользовании Интернетом и от платы за телефонные услуги. Исследование швейцарских банкиров не может не порадовать жителей и гостей российской столицы. Глобальные данные, собранные в разгар кризиса, едва ли не впервые опровергают любимую русскую пословицу "везде хорошо, где нас нет" и позволяют оценить все прелести московского гостеприимства. ИА "Альянс Медиа" по материалам ПРАЙМ-ТАСС |