| 06.08.2009 Москва: проблема не в количестве, а в качестве подрядчиков для капремонта К концу 2011 года в столице проведут комплексный капитальный ремонт 2 тыс. домов, а всего в рамках долгосрочной программы планируется отремонтировать 13 тыс. домов. Об этом сообщил руководитель Департамента капитального ремонта г. Москвы Артур Кескинов на прошедшей 6 августа в пресс-центре «МК» пресс-конференции на тему «Городская целевая программа капитального ремонта многоквартирных домов: динамика, проблемы, перспективы». Как пояснил А. Кескинов, экономический кризис сказался на темпах выполнения долгосрочной программы. Однако, несмотря на сложную экономическую ситуацию, Москва выполняет взятые обязательства по проведению капитального ремонта жилого фонда. Так, на сегодняшний день закрываются долги по 2008 году, пока полностью капитальный ремонт проведен только на одну треть от запланированных объемов. В ближайшее время будет проведен капремонт 250 домов, на эти цели из бюджета города выделено 8 млрд рублей. Поскольку основной упор при проведении капремонта сделан на повышение энергоэффективности при эксплуатации жилого фонда, то в первую очередь реконструкции подлежат дома с большим расходом теплоэнергии. Руководитель Департамента капитального ремонта г. Москвы пояснил, что в перспективе городские власти собираются передавать средства на капремонт товариществам собственников жилья, что позволит москвичам контролировать объемы и качество работ непосредственно на местах и стимулирует процесс создания ТСЖ. Такой подход позволит снять проблему «ангажированности чиновников подрядными организациями». Однако, по словам А. Кескинова, этот «революционный» шаг власти города предпримут только при условии подготовки нормативной базы и при решении важных организационных моментов. «Механизм передачи средств на капремонт должен быть «прозрачен», при этом должна быть уверенность, что все средства использованы целевым образом», - пояснил А. Кескинов. По его словам, для «подстраховки населения» необходимо разработать критерии отбора подрядных организаций, требований к ремонту, научить, как проводить экспертизу стоимости ремонтных работ и обследование технического состояния дома. Руководитель департамента не стал отрицать, что ТСЖ предстоит столкнуться с непростым вопросом выбора подрядной организации. По его словам, на темпах выполнения городской программы сказываются не только проблемы глобального характера, связанные с мировым финансовым кризисом, но и элементарная недобросовестность подрядчиков, затягивающих сроки выполнения работы и предоставляющих услуги ненадлежащего качества. «Выбор подрядчика – больной вопрос, особенно с учетом, что к 2010 году будут отменены лицензии на проведение строительных и ремонтных работ», - отметил А. Кескинов. По его словам, на сегодняшний день нет проблем с количеством подрядных организаций: так, право на выполнение заказа на ремонт 480 домов выиграли 250 подрядных организаций. При этом всего на рынке работает порядка 450 организаций. «Сегодня проблема, как избавиться от нерадивых подрядчиков. На московском рынке капремонта работает 30% столичных организаций, которые никогда не занимались проведением капремонта, 7% - представляют «опытные» организации из Республики Беларусь и 15% - региональные компании. У нас проблема не с количеством, а с качеством подрядных организаций. Не хватает профессионалов, по этой причине отстранены от проведения работ 26 подрядных организаций», - сообщил А. Кескинов. Как правило, причиной «увольнений» недобросовестных подрядчиков становятся многочисленные жалобы населения на беспредел при проведении капремонта. В данной ситуации население и власти города выступают единым фронтом, так как первые не заинтересованы жить в плохо обустроенных домах, а вторые – выбрасывать деньги на ветер. Очевидно, что при некачественном проведении остекления окон и балконов и утепления фасадов не решается задача экономии тепловой и электроэнергии. Между тем, по словам А. Кескинова, на начало отопительного сезона в договорах с управляющими компаниями поставки энергоресурсов по домам, где полностью проведен капитальный ремонт, поставка энергоресурсов будет снижена на 35%. ИА "Альянс Медиа" |