| 30.06.2009 Липецк: предприниматели и чиновники о праве выкупа помещений О выполнении 159 федерального закона об особенностях отчуждения муниципального имущества говорили на заседании межведомственной комиссии по преодолению административных барьеров в областной администрации. По этому закону предприниматели могут выкупать муниципальное имущество. Документа бизнесмены ждали давно. Но на деле он дал больше вопросов, чем ответов. К примеру, право выкупа помещения есть у арендаторов, которые занимали его не менее трёх лет и исправно платили арендную плату. Но этот же закон отнимает право у арендаторов, которые считаются недобросовестными. Чёткого определения кого таковыми считать, законодатели не прописали. Это и вызвало волну возмущений. Позиция областных чиновников однозначна – прежде чем отказывать предпринимателям в праве преимущественного выкупа, нужно разобраться. И если есть хоть малейшая возможность поддержать малый бизнес, нужно её использовать. На совещание пригласили все заинтересованные стороны: предпринимателей и городских чиновников. О несовершенстве федерального закона №159, вокруг которого уже с прошлого года кипят нешуточные страсти, оппоненты высказались полярно. Предприниматели сетуют на несовершенство законов, а чиновники Липецка уверены, что право выкупа нужно заслужить. Евгений Франценюк, председатель департамента экономики администрации г. Липецка: «По действующим договорам срок оплаты подразумевается не позднее 5 числа каждого месяца. Чтобы большее количество предпринимателей попало под реализацию данного закона, горсовет расширил этот срок плюс 30 дней». В этом году на право выкупа муниципальных помещений предприниматели подали 35 заявок. Из них только 6 человек претендуют на право преимущественного выкупа. Остальным на основании их недобросовестности отказали. Татьяна Кацюба, председатель ассоциации рестораторов Липецка: «Мы все берём эти помещения совершенно убитыми, мы вкладываем деньги, но почему же этот арендатор недобросовестный? Потому что он до 5 числа не заплатил?» Преимущество при выкупе помещения закон предоставляет тем, кто арендовал его не менее 3 лет и исправно вносил арендную плату. Не все бизнесмены смогли уложиться в сроки, которые предложили городские чиновники. Это и послужило поводом им отказать. Однако в прокуратуре утверждают, о недобросовестности арендаторов нельзя говорить до тех пор, пока не будет судебных прецедентов. Александр Коробейников, заместитель главы администрации Липецкой области: «Кто правильно платил: или тот, кто 2 месяца пропустил, или один месяц, или один день? Мы говорим сегодня о том, что если договор с арендатором не расторгли, то он должным образом уплачивает арендную плату». Если арендатор теряет право преимущественного выкупа – помещение ставят на аукцион. Вступает в силу правило – кто больше платит, тот и прав. Риск потерять бизнес большой. В такую ситуацию попала Лидия Сиротина. Её обувная мастерская – лакомый кусочек для предпринимателей. Точнее помещение, которое она арендует. За квадратные метры в центре Липецка давно идёт охота. Лидия Сиротина, владелица обувной мастерской: «Мы не в состоянии конкурировать с крупным бизнесом. Здесь же будут расширяться те же обувные магазины, которые торгуют дорогостоящей обувью. Мы его не выиграем по своему финансовому состоянию». 159 закон об особенностях отчуждения муниципального и государственного имущества федеральный. Менять его на уровне региона или города нельзя. Предприниматели и местные чиновники уже обратились в Государственную думу с просьбой внести поправки в закон и чётко прописать его статьи. Первое чтение проекта закона прошло. Некоторые предложения уже утвердили, но пока не прошли второе и третье чтения, ситуация вряд ли изменится. ИА "Альянс Медиа" по материалам Липецкое время |