13.03.2023 15:52
Аналитика.
Просмотров всего: 3625; сегодня: 1.

«Метриум»: Ввод элитных проектов в 2023 году вырастет в четыре раза

«Метриум»: Ввод элитных проектов в 2023 году вырастет в четыре раза

«Метриум»: Ввод элитных проектов в 2023 году вырастет в четыре раза 

В 2023 году столичные девелоперы планируют полностью или частично завершить 22 проекта элитного и делюкс-класса, подсчитали аналитики «Метриум». Это на 314% больше, чем в 2022 году.  

Московские застройщики в 2023 году намерены достроить 41 корпус в 22 элитных проектах. Среди них – 13 новостроек с квартирами и 9 апарт-комплексов.

Абсолютное большинство зданий в проектах элитного и делюкс-класса предполагается ввести в эксплуатацию в I квартале – 34 корпуса. Во II квартале девелоперы планируют сдать три корпуса, в IV квартале – четыре. На III квартал ввод элитных новостроек не намечен.

Самое доступное элитное жилье со сроком ввода в 2023 году представлено в апарт-комплексе CULT (Якиманка, ЦАО). Студию площадью 27 кв. м здесь можно приобрести за 32,9 млн рублей.

«За прошедший год существенно снизилось число инвестиционных сделок на рынке строящегося жилья, – говорит Николай Гладышев, руководитель отдела продаж жилой недвижимости KR Properties. – В то же время спрос на проекты высокой стадии готовности достаточно стабилен, так как формируют его в основном конечные покупатели. Например, наш проект Roza Rossa был полностью продан до ввода в эксплуатацию, в реализации остались только два эксклюзивных пентхауса.

На волне активного спроса мы раньше запланированного срока вывели в продажу продолжение проекта Roza Rossa – Metropol Serviced Residences c эксклюзивным сервисом от одного из самых статусных отельных брендов страны. Авторская отделка всех резиденций создана под руководством именитого итальянского архитектора Пьеро Лиссони. Резиденции продолжают видовые террасы, позволяющие расширить личное пространство Будущие резиденты получат доступ к консьерж-сервису, руководит которым шеф-консьерж отеля Metropol и президент российского представительства Международного союза консьержей “Золотые ключи“».  

 

Элитные проекты со сроком ввода полностью или частично в 2023 году

Проект

Тип

Район / Округ

Квартал ввода

Средняя цена, тыс. руб./кв. м

Ambassador

Golf Club

апартаменты

Раменки / ЗАО

I

961,4

Roza Rossa,

включая Metropol Serviced Residences

апартаменты

Хамовники / ЦАО

I

991

Vesper Tverskaya

апартаменты

Тверской / ЦАО

I

1044,2

River Residences (БОР)

апартаменты

Хорошево-Мневники / СЗАО

I

1161,8

Lucky

квартиры

Пресненский / ЦАО

I

1290,5

Тессинский, 1

квартиры

Таганский / ЦАО

I

1325,9

Дом Абрикосова

квартиры

Басманный / ЦАО

I

1445,4

Villa Grace

квартиры

Хамовники / ЦАО

I

1548,1

Дом с Атлантами

квартиры

Таганский / ЦАО

I

2101,5

Большая Дмитровка IX

апартаменты

Тверской / ЦАО

I

2412,3

The Patricks

апартаменты

Пресненский / ЦАО

I

2765,1

BVLGARI

квартиры

Пресненский / ЦАО

I (сдан)

-*

Lion Gate

квартиры

Мещанский / ЦАО

I

-*

Stoleshnikov 7

квартиры

Тверской / ЦАО

I

-*

Золотой

квартиры

Якиманка / ЦАО

I (сдан)

-*

Поклонная 9

апартаменты

Дорогомилово / ЗАО

II

1114,6

Turgenev

квартиры

Красносельский / ЦАО

II

1541,9

High Garden

квартиры

Хамовники / ЦАО

II

2098,2

Eight Yards

апартаменты

Хамовники / ЦАО

IV

760,9

TITUL на Серебрянической

апартаменты

Таганский / ЦАО

IV

1105,4

CULT

апартаменты

Якиманка / ЦАО

IV

1252

Городская усадьба в Орлово-Давыдовском

квартиры

Мещанский / ЦАО

IV

1351,4

*Продажи завершены либо приостановлены

Долгострой, указан ожидаемый срок сдачи

Особняк

«Специфические социально-экономические обстоятельства привели к перераспределению потребительской активности на рынке элитного жилья, – отмечает Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». – Сейчас большая часть клиентов приобретают квартиры и апартаменты не с целью приумножения капитала, а для сбережения средств и личного пользования. Чтобы решить эти задачи, покупатели зачастую выбирают жилье в сданных домах и комплексах на высокой стадии строительной готовности. Клиенты предпочитающие новостройки, обычно обращают внимание на их модные архитектуру и дизайн. Кроме того, некоторым покупателям морально некомфортно жить в б/у жилье, поэтому они ориентированы исключительно на первичный рынок».

Тематические сайты: Девелопмент, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Метриум — 2219 публикаций
Сайт: metrium.ru
Поделиться:

Интересно:

Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...