06.09.2017 13:38
Аналитика.
Просмотров всего: 4343; сегодня: 3.

Государство может подать в суд на собственников земельных участков

Государство может подать в суд на собственников земельных участков

31 июля 2017 года Президент РФ подписал закон, согласно которому государство может оспорить снижение кадастровой стоимости земельного участка.

Зачастую кадастровая стоимость объектов недвижимости значительно превышает их реальную рыночную стоимость. Причиной тому метод массовой оценки, исключающий возможность индивидуального подхода к конкретному земельному участку или объекту капитального строительства. А поскольку налоговые платежи и арендная ставка напрямую зависят от кадастровой стоимости объекта недвижимости, собственники в результате несут значительные и необоснованные убытки.

Между тем, законодатель предусмотрел возможность установления кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства в размере их рыночной стоимости путем обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или (в случае отказа комиссии) в суд, чем охотно до сих пор пользовались собственники.

Однако в декабре 2016 года Правительством в Госдуму был внесен законопроект, благодаря которому органы местного самоуправления или органы государственной власти городов федерального значения смогут оспорить снижение кадастровой стоимости земельного участка, достигнутое собственником путем обращения в комиссию.

Так если собственник земельного участка (об объектах капитального строительства речь пока не идет) обратился в комиссию за установлением кадастровой стоимости равной рыночной, и комиссия удовлетворила этот запрос, государство может обратиться в суд и оспорить решение комиссии, поскольку снижение кадастровой стоимости ведет к уменьшению налоговых доходов в бюджет.

Таким образом, любое решение комиссии теряет свою значимость, поскольку является не окончательным.

«До сих пор кадастровую стоимость недвижимости мы снижали через суд, - комментирует нововведение адвокат юридической компании LDD Андрей Попов. - Обращение в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости было для нас лишь формальным этапом досудебного урегулирования, который для юридических лиц обязателен. Теперь, тем более, единственный путь достичь гарантированного снижения кадастровой стоимости земельного участка - это оспорить ее в суде».

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Законодательство, право, Кадастр
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Юридическая компания LDD — 3 публикации
Поделиться:

Интересно:

О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...
Музыкальные вершины великих эпох России
27.03.2024 17:02 Мероприятия
Музыкальные вершины великих эпох России
26 марта 2024 года в Светлановском зале Московского международного Дома музыки представлен новый масштабный мультимедийный музыкально-исторический проект «Музыкальные вершины великих эпох России», проводимый в рамках  общероссийской историко-культурной  благотворительной акции...