Курсы валют
на 23.02.2018Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня четверг, 22.02.2018: публикаций: 168953
Новости. Опубликовано 20.04.2017 17:31  Просмотров всего: 891; сегодня: 1.

Покупателям новостроек в Крыму доступно порядка 10 тысяч лотов

Покупателям новостроек в Крыму доступно порядка 10 тысяч лотов

Восстановится ли рынок недвижимости Крымского полуострова и как быстро это произойдет, расскажет глава совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова в рамках Ялтинского международного экономического форума, который начнет свою работу 20 апреля.

После воссоединения с Россией объемы ввода нового жилья на Крымском полуострове упали в 3,4 раза. Причем снижение объемов ввода продолжалось в течение трех лет, причем значительными темпами. Так, в 2013 году на первичном рынке Крыма объем нового предложения составлял около миллиона кв. м (963,8 тыс. кв. м). По итогам 2014 года (Крым вошел в состав РФ в марте того года), на первичном рынке насчитывалось уже 634,2 тыс. кв. м, а под конец 2015 на реализации находилось всего 250 тыс.

Главная причина сокращения объемов ввода заключалась в адаптации рынка недвижимости Крыма к экономическим и правовым реалиям Российской Федерации.

«Застройщики столкнулись с проблемой переоформления разрешительной документации на строительство по стандартам РФ, в результате чего были сдвинуты сроки сдачи ряда объектов. Также в ряде случаев наблюдались перебои с поставками стройматериалов и сложности с подведением коммуникаций. Кроме того, после ревизии ряда проектов и документации на них, строительство значительного количества объектов было приостановлено, а по части из них вынесено решение о сносе», – поясняет Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».

Падение объемов продолжилось и в первые четыре месяца 2016 года – по итогам первого квартала в экспозиции находилось уже 96 тыс. кв. м, но потом начался обратный процесс, и предложение на первичном рынке стало понемногу расти.

В среднем, объем предложения в Крыму сохраняется на уровне 10 тыс. лотов, а его основная доля сосредоточена в крупных городах и на южном побережье. При этом спрос нельзя назвать стабильным и распределяется он неравномерно – на рынке наблюдаются как очень низкие темпы продаж (порядка 1-2 квартиры в месяц), так и более высокие (свыше 20 квартир в месяц).

По оценкам «БЕСТ-Новострой», такая разница обусловлена многими факторами, в том числе ценой, стратегией продаж, классом и местоположением объекта, его стадией и темпами строительства, правильно оформленными юридическим документами и т.д.

Сейчас развитию крымского рынка недвижимости препятствует ряд негативных факторов, включая сохранение полуостровом статуса спорной территории и пролонгацию санкций, отсутствие международных компаний в различных секторах, неразвитый рынок ипотечного кредитования, отсутствие у застройщиков полного пакета разрешительной документации и сложности в регистрации прав собственности.

Тем не менее позитивных факторов, которые позволят существенно улучшить ситуацию на рынке новостроек Крыма, сегодня уже тоже достаточно. Все эти факторы, а также прогноз в цифрах по дальнейшему развитию первичного рынка данного региона, Ирина Доброхотова представит 21 апреля в рамках гранд-секции «Строительство как драйвер экономического роста в РФ» Ялтинского форума.


Ньюсмейкер: БЕСТ-Новострой — 890 публикаций
Сайт: best-novostroy.ru
Тематические сайты: Мероприятия, Недвижимость
Сайты субъектов РФ: Крым Республика, Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ, Южный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Группа: Бест (892)

Активисты ОНФ в Орловской области приняли участие в проведении «Лыжни России» Телефоны «горячих линий» по вопросам использования средств МСК в Тамбовской области В Сыктывкаре зарегистрировались первые участники квеста ОНФ «18 мгновений весны» «ПЭК» расширила географию присутствия и улучшила сроки доставки грузов Мы дарим в подарок  5% скидку на любое оборудование ATEN в нашем магазине! Активисты ОНФ держат на контроле проведение ремонта крыш в многоквартирных домах Орла График выезда мобильной клиентской службы Отделения ПФР по Тамбовской области Волгоградские активисты ОНФ провели «урок мужества» для старшеклассников В Зеленограде сотрудники уголовного розыска задержали подозреваемого в краже телефона В «Ивэнерго» подвели итоги регионального этапа конкурса рисунков среди детей сотрудников

   Поделиться: