21.05.2014 11:42
Новости.
Просмотров всего: 2931; сегодня: 2.

ОКО выходит в финал

ОКО выходит в финал

По словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова главная столичная стройка ММДЦ «Москва-Сити» будет полностью завершена в 2018 г. Несмотря на отдаленные сроки финальной реализации, в ближайший год заявлено введение в эксплуатацию большого количества проектов. Так, в мае 2014 были завершены фасадные работы в офисной башне МФК «ОКО». Ввод первой очереди проекта в эксплуатацию намечен уже на 3 квартал 2014 года.

Сегодня вниманию арендаторов предлагаются современные офисные блоки от 800 кв. м в состоянии shell&core. Общая площадь этажа составляет 2250 кв. м.

Строительство 49-этажной башни общей площадью 110 000 кв. м началось в 2011 году. Идея архитектурной концепции ОКО – совершенство простых геометрических форм, их органичная интеграция в современное пространство сердца деловой жизни Москвы, за счет которого проект становится «визуальным центром» ММДЦ.

В проекте ОКО впервые в истории московского домостроения был использован бетон марки прочности В100. Это позволило без ущерба для несущей способности здания разумно сократить толщину конструкций, обеспечив правильное расположение коммерческих площадей. С помощью архитекторов проекта американской компании SOM было найдено уникальное планировочное решение, благодаря которому глубина офисного этажа составляет всего в 11 метров, а все вертикальные коммуникации размещены в ядре здания. Как результат - компании-арендаторы ОКО имеют широкие возможности для любых планировочных решений рабочих пространств (от кабинетов до open-space). Данный подход позволит сэкономить до 30% арендуемой площади на эффективной рассадке сотрудников.

«Сегодня все заявленные проекты в Сити находятся в активной стадии строительства, близится архитектурное завершение проекта, - комментирует директор департамента коммерческой недвижимости Capital Group Мария Сергиенко. – Очевидно, что единовременный ввод большого объема площадей существенно увеличит долю вакантных площадей в ММДЦ и обострит конкурентность. Поэтому уже на стадии разработки проекта мы продумали целый ряд ключевых преимуществ нашего небоскреба. Безусловно, мы учли опыт, полученный при реализации «Города Столиц» - на сегодняшний день одного из лучших офисных комплексов Москвы, а также старались предугадать желания наших будущих арендаторов. В результате, инфраструктура ОКО предполагает наличие двух разноформатных обеденных зон, переговорных комнат, конференц-зала, благодаря чему арендатор может оптимизировать арендуемую площадь. В рамках проекта ОКО реализуется строительство собственного 16-этажного наземно-подземного паркинга с одним из лучших коэффициентов в Сити (1м/м на 60 кв. м арендуемой площади). Безусловным плюсом проекта станет ОКО-парк площадью 1,5 га, который на сегодняшний день является единственным в Сити ландшафтным парком. Стоит отметить, что, несмотря на то, что ОКО является полноценным МФК, коммерческая и жилая часть здания полностью не зависимы друг для друга, имеют собственные входные и въездные группы, что, безусловно, будет работать на комфорт каждой из аудиторий».

Безусловно, ввод большого объема нового предложения повысит уровень вакантности в Сити, который уже сегодня по некоторым проектам достигает 17%.

Однако с другой стороны, завершение реализации проекта ММДЦ, всестороннее развитие транспортной инфраструктуры района, строительство паркингов открывает отличные перспективы и для города, в рамках которого появляется мощная бизнес-площадка мирового масштаба, и для владельцев бизнеса, которые получают возможность консолидировать все свои офисные активы в лучших проектах страны.


Ньюсмейкер: Capital Group — 76 публикаций
Поделиться:

Интересно:

О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...
Музыкальные вершины великих эпох России
27.03.2024 17:02 Мероприятия
Музыкальные вершины великих эпох России
26 марта 2024 года в Светлановском зале Московского международного Дома музыки представлен новый масштабный мультимедийный музыкально-исторический проект «Музыкальные вершины великих эпох России», проводимый в рамках  общероссийской историко-культурной  благотворительной акции...