17.12.2013 13:17
Новости.
Просмотров всего: 3311; сегодня: 1.

Малоэтажные перспективы ближнего Подмосковья

Малоэтажные перспективы ближнего Подмосковья

По результатам исследования Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» выявил, что по итогам 2013 года наиболее востребованным форматом в сегменте загородной недвижимости были участки без подряда и квартиры в домах малой этажности. На фоне общей ценовой стабильности на рынке за год подорожали лишь таунхаусы и дуплексы.

На сегодняшний день одним из наиболее динамично развивающихся сегментов загородной недвижимости являются квартиры в сблокированных домах. За последний год спрос на такие домовладения вырос примерно на 15%, и сейчас около 12% сделок проводится с этим форматом. Продаются в первую очередь проекты, расположенные на территориях до 30 км от МКАД, с хорошей транспортной доступностью и городским уровнем инфраструктуры. В течение 12 месяцев в целом цены по данному формату выросли до 20%. «В следующем году мы ожидаем сохранения данной тенденции, однако рост стоимости замедлится и составит около 15% в год», – отмечает Антон Архипов, руководитель офиса «Сретенское» Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость». Сейчас средний бюджет сделки по таунхаусам составляет 6,8 млн рублей. В 2014 году на рынке также может появиться значительное число ликвидных проектов таунхаусов, выход которых поспособствует созданию высокого уровня конкуренции между застройщиками и благоприятно скажется на качестве и количестве интересных предложений. Однако число проектов по привлекательным ценам, вероятнее всего, будет постепенно снижаться.

Популярность квартир в малоэтажных домах, по сравнению с началом года, выросла на 7%, и на сегодняшний день около 26% сделок проходит с этим форматом. При этом объем предложения за 12 месяцев увеличился на 30%. Наиболее востребованы среди покупателей небольшие одно- и двухкомнатные квартиры площадью 40-60 кв. м по цене не более 2,5-3 млн рублей. «В целом за последний год такие предложения стали более доступными. Девелоперы выводят на рынок все больше проектов, соответствующих требованиям покупателей: с небольшими площадями и ценой. В дальнейшем мы ожидаем сохранения данной тенденции», – резюмирует Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «Инком».

Высокий спрос в течение всего года наблюдался и на отдельные проекты участков без подряда. По данным аналитического центра «Инком», в 2013 году более половины сделок на рынке загородной недвижимости проходило с этим форматом. Несмотря на общий тренд снижения интереса к данному сегменту, земли в поселках с проведенными коммуникациями и удачным расположением на территориях ближнего Подмосковья, не более 30 км от МКАД, пользуются большим интересом. Однако количество такой земли ограниченно, и, как следствие, цены на подобные объекты растут примерно на 10-15% в год. Сейчас средняя цена покупки участка без подряда в данной территориальной зоне составляет около 2,2 млн рублей. Уменьшается также и количество участков без подряда в ближайшем Подмосковье, которые можно использовать под проекты организованной застройки. Девелоперы переформатируют такие поселки и возводят на них таунхаусы и дуплексы, повышая тем самым ликвидность проекта и увеличивая экономическую выгоду.


Ньюсмейкер: Инком-Недвижимость — 362 публикации
Поделиться:

Интересно:

Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...