Законодательство и недвижимость

21.02.2019 Новости. Минмособлимущество поддержало предложение о продлении «дачной амнистии». Вопрос подготовки законодательной инициативы о продлении переходного периода, устанавливающего упрощенный порядок оформления жилых домов, обсудили на расширенном заседании Комитета по вопросам строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики в Мособлдуме, сообщает пресс-служба Министерства имущественных отношений Московской области.Алексей Вьюрков, первый заместитель министра имущественных отношений Московской области, отметил необходимость продления переходного периода, «дачной...
13.02.2019 Мероприятия. Семинар: Изменения в законодательстве о земле, градостроительстве и недвижимости. 20-21 февраля 2019 года (10:00-15:00) в Москве состоится семинар " Изменения в законодательстве о земле, градостроительстве и недвижимости"Организатор: компания Мир семинаров Место проведения: конференц-зал гостиницы Восход, Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 2 Начало мероприятия: 20 февраля 2019 года в 10:00 Длительность: 2 дня Стоимость участия в семинаре 23 000 рублей. Программа семинара 1. Земельный кодекс РФ: редакция от 31.12.2017, правоприменительная практика ключевых изменений в период 2015-2018 гг...
06.02.2019 Консультации. Налоговые льготы не распространяются на дачные и садовые участки, используемые для бизнеса. Если дачный земельный участок используется коммерческой организацией или физлицом для предпринимательской деятельности, то применяемая к нему налоговая ставка по земельному налогу не должна превышать 1, 5% как для «прочих земель».Для дачных земельных участков некоммерческих организаций и физлиц, неиспользуемых в предпринимательской деятельности, льготная налоговая ставка не превышает 0, 3% от их кадастровой стоимости. При этом такие участки должны непосредственно использоваться для личных...
16.01.2019 Мероприятия. Зарубежный семинар "Аренда коммерческой недвижимости (Анализ арбитражной практики)". Приглашаем арендаторов и арендодателей: руководителей, юристов и бухгалтеров на семинар "Аренда коммерческой недвижимости (Анализ арбитражной практики гражданско-правовых и налоговых споров)", который пройдет с 7 по 13 апреля 2019 года в городе Прага (Чехия) в отеле Clarion Old Town 4*. Автор и ведущий семинара: Ашихмин Игорь Михайлович – к.ю.н, эксперт по земельно-имущественным отношениям НП «Деловой союз экспертов», входит в экспертный совет при уполномоченном по защите прав предпринимателей в г. Москве...
12.01.2019 Новости. Иск на 1, 9 млрд рублей по отношению к товариществу «ДСК-1 и Ко» отклонен. Товарищество «ДСК-1 и Ко» - дочерняя организация строительной компании «ДСК-1». После финансовых проблем и ухода бывшего владельца компании, ФСК «Лидер» купила «ДСК-1», а следовательно, товарищество «ДСК-1 и Ко» так же стало их структурным подразделением. На 2016 год долг «ДСК-1» перед Россельхозбанком составлял 12, 8 млрд руб. В данный момент компания реформирована и проведена реструктуризация долгов. ФСК «Лидер» является крупнейшим девелопером.Последней новостью о совместной работе двух компаний сообщает о том, ...
12.01.2019 Мероприятия. ФСК «Лидер» - многоквартирных домов сдается меньше. Во время международного форума «Умные города для устойчивого развития» в Сколково министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев сообщил, что с января по сентябрь 2018 г. в стране было введено 45, 5 млн кв. м жилья, из них 23 млн кв. м приходится на многоквартирные дома. По другим источникам есть информация о введенных 19, 2 млн кв. м такого жилья. Но, хотя данные по количеству введенных кв.метров разнятся, на сегодняшний день впервые озвучено, что ввод многоквартирных домов упал на рекордные 17, 6%.Причин этому указывают несколько...
24.12.2018 Новости. О запрете дарить и получать подарки. В связи с предстоящими новогодними и рождественскими праздниками Кадастровая палата по Ярославской области напоминает об установленном антикоррупционным законодательством и Гражданским кодексом Российской Федерации запрете дарения подарков специалистам учреждения, а также получения ими подарков в связи с выполнением служебных обязанностей.Желание «отблагодарить» специалиста, который помог, связано со сформировавшимся у населения общим представлением о бюрократии, волоките и малоэффективной работе государственных органов, в связи с чем эффективное и...
18.12.2018 Новости. Павел Те спрогнозировал удорожание жилья после перехода на эскроу-счета. Глава Capital Group Павел Тё заявил, что поправки в закон о долевом строительстве ударят по девелоперским компаниям и спровоцируют рост цен на недвижимость.После перехода на эскроу-счета квадратный метр жилья подорожает в среднем на 15–20% вне зависимости от класса жилого проекта. Такой прогноз сделал председатель совета директоров компании Capital Group Павел Те, подводя итоги года работы компании. По его словам, цены на недвижимость будут подниматься постепенно в течение следующих нескольких лет.Готовящиеся поправки...
17.12.2018 Новости. ГД предоставляет соотечественникам возможность получить «дальневосточный гектар». Госдума приняла в четверг, 13 декабря, во втором, основном чтении законопроект, предусматривающий возможность предоставления соотечественникам земельных участков в Дальневосточном федеральном округе (ДФО).Законопроект устанавливает возможность передачи в безвозмездное пользование земельных участков в ДФО участникам госпрограммы по оказанию содействия добровольному переселению в Россию соотечественников, проживающих за рубежом, а при условии получения ими гражданства Российской Федерации в установленном...
09.12.2018 Новости. ФСК «Лидер» о переходном периоде рынка московской жилой недвижимости. Строительная отрасль находится в переходном периоде. Это связано, в первую очередь, с внесением изменений в федеральные законы об участии в долевом строительстве (ФЗ-214) и о государственной регистрации недвижимости (ФЗ-218), а также с возможным повышением ставок Сбербанком на ипотечное кредитование. Сбербанк задаёт тон в сфере ипотечного кредитования, поэтому его примеру последуют и другие банки. Хотя по последнему пункту есть положительная сторона. Ольга Тумайкина, коммерческий директор ФСК "Лидер", говорит, что...
07.12.2018 Новости. ТОРы смогут включать в свои границы прилегающую территорию различных водных объектов. 5 декабря состоялось заседание Правительства, в ходе которого были рассмотрены вопросы об исполнении федерального бюджета, о выполнении федеральных целевых программ и федеральной адресной инвестиционной программы за девять месяцев 2018 года.Кроме того, участники совещания обсудили два законопроекта, которые касаются дальнейшей цифровизации государственных услуг, сообщается на сайте Кабмина. "Первый документ внедряет в сферу лицензирования так называемую реестровую модель, то есть в реестр вносится...
04.12.2018 Новости. Кадастровая палата ведёт системную работу по противодействию коррупции. Международный день борьбы с коррупцией отмечается ежегодно 9 декабря, начиная с 2004 года. В сфере недвижимости это особенно важно, ведь предметом махинаций может стать, например, квартира, а её стоимость в разы превышает ежемесячный доход любого ярославца.Работа по противодействию коррупции является одним из приоритетных направлений деятельности Кадастровой палаты по Ярославской области.О комплексе мер, позволяющих предотвращать различные коррупционные проявления, рассказывает заместитель директора - главный...
26.11.2018 Новости. Госдума приняла в первом чтении законопроект об особых инструментах управления имуществом РФПИ. Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект «О внесении изменений в Федеральный закон «Об инвестиционных фондах» и иные законодательные акты Российской Федерации». Законопроект направлен на создание особых инструментов управления имуществом ЗПИФ «Российский Фонд Прямых Инвестиций», сообщается на сайте ГД. Выступая на пленарном заседании Государственной Думы, автор законопроекта, председатель Комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков сообщил, что законопроект подготовлен в...
23.11.2018 Мероприятия. Проблемы кадастровой оценки объектов недвижимости рассмотрели в Совете Федерации. Комитет Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам совместно с Комитетом СФ по экономической политике организовал «круглый стол» на тему «О проблемах кадастровой оценки объектов недвижимости», сообщается на сайте СФ.Провел заседание заместитель председателя Комитета СФ по бюджету и финансовым рынкам Андрей Епишин.В мероприятии участвовали председатель Комитета СФ по бюджету и финансовым рынкам Сергей Рябухин, заместитель председателя Комитета СФ по экономической политике Вячеслав Тимченко, заместитель...
22.11.2018 Новости. Сенаторы внесли в Государственную Думу законопроект о поправках в закон о садоводствах. Председатель Комитета СФ по Регламенту и организации парламентской деятельности Андрей Кутепов и председатель Комитета СФ по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Алексей Майоров внесли в Государственную Думу законопроект о поправках в федеральный закон о садоводствах.Как отметили сенаторы, документ подготовлен на основании предложений органов государственной власти субъектов Российской Федерации, общероссийских и региональных общественных организаций садоводов.По словам парламентариев, ...
15.11.2018 Новости. Настоящего главу строительной компании-банкрота вычислили по IP-адресу. Истории о банкротстве компаний в строительном бизнесе РФ, не редкость. Статистика показывает, что строительный сектор продолжает погружаться в депрессию. Практически каждая пятая строительная компания в России (17-19%) находится в предбанкротном состоянии.Иногда это случается по независящим от руководства причинам. Но бывает и наоборот, когда хозяева сознательно банкротят свою компанию. Как установил суд, руководство компании Г. вместо того, чтобы производить реальные расчеты с кредиторами, т. е. вести нормальную...
06.11.2018 Консультации. Кадастровая палата объяснила, что такое "лесная амнистия". Год назад начала действовать так называемая «лесная амнистия» (Федеральный Закон от 29 июля 2017 года № 280-ФЗ), призванная защищать имущественные права собственников, чьи участки пересекаются с землями лесного фонда. Владельцам земельных участков стало проще оформлять право собственности, не обращаясь при этом в судебные инстанции. Такая возможность оказалась особенно актуальной для Ярославской области, 45% всей территории которой занимают леса. Данный закон позволил собственникам установить границы своих соток, несмотря на...
08.10.2018 Исследования, аналитика. Переход на эскроу-счета: что изменится для покупателей квартир в новостройках. На фоне многочисленных изменений в законодательстве многие покупатели начали задумываться, что принесут им новые правила игры. Станет ли безопаснее покупка квартиры в новостройке, или, напротив, эти нововведения еще больше усложнят ситуацию? Вместе с ведущими девелоперами интернет-издание «НовостройСити» объясняет, к каким последствиям приведут новые схемы продажи.Первое, что стоит знать покупателю жилья – это то, что теперь средства за квартиру на время строительства дома становятся неприкосновенны – они...
02.10.2018 Консультации. Новое жилье: гарантия или экономия? Уже многим известно, что с 1 июля 2019 года в России перестанет действовать система долевого строительства. Её заменит сберегательный счет – эскроу, суть которого в присутствии банка, как стороны сделки, что даёт покупателю финансовую защиту и гарантии. Финансовая организация в этом случае осуществляет контроль за деньгами - отмечает директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов.Новая система покупки жилья изменит и ценообразование на объекты недвижимости. Эту тему обсуждали на II ежегодной научно-практической конференции «Бесценные...
20.09.2018 Исследования, аналитика. Мнение «Бон Тон»: повышение взносов в компенсационный фонд до 6% не станет панацеей для рынка. Предложенная мера в виде повышения ставки взноса в компенсационный фонд до 6% не оправдывает себя в условиях перехода рынка на использование эскроу-счетов. Как отмечают эксперты АН «Бон Тон», эффект будет нивелирован за счет малого количества проектов, подпадающих под новую ставку.Одно из нововведений, которое содержится в опубликованном Минстроем проекте изменений в 214-ФЗ, предполагает рост отчислений с каждого договора долевого участия в компенсационный фонд. Ставку планируется поднять с 1...
17.08.2018 Консультации. Лайфхак от «Метриум»: как купить новостройку по переуступке. Иногда бывает так, что квартиру в новом доме, которая устраивает вас по всем параметрам, продает не застройщик, а частное лицо. Человек купил ее по договору долевого участия (ДДУ), но позже решил продать. Приобрести жилье в этом случае можно, заключив договор переуступки прав требования с первоначальным покупателем. Эксперты «Метриум» рассказали, на какие моменты нужно обязательно обратить внимание при заключении такого договора, и что должно насторожить, чтобы сделка не принесла проблем.Ограничения при заключении договора...
31.07.2018 Новости. Тонкости оформления ДДУ. С 1 июля 2019 года квартиры в новостройках будут продаваться по новым правилам: перечисление средств будет происходить не напрямую застройщику, а на эскроу-счета. Однако квадратные метры в объектах, строительство которых девелоперы начнут до 1 июля следующего года, будут реализовываться по старым правилам в соответствии с 214-ФЗ. И чтобы покупка квартиры не превратилась в головную боль, необходимо знать тонкости оформления договора долевого участия.Можно выделить несколько основных пунктов, которые в обязательном порядке должны быть максимально полно прописаны в...
24.07.2018 Новости. В Воронеже жители 4070 многоэтажек уплачивают взносы на капремонт на счет регионального оператора. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области напоминает, что в соответствии с постановлением администрации городского округа г. Воронеж №251 от 04.05.2018 г. собственники помещений в 4070 многоквартирных домах, расположенных в областном центре, обязаны уплачивать взносы на капремонт на счет регионального оператора.В соответствии с Жилищным кодексом РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального...
26.06.2018 Консультации. Как купить квартиру в Москве и не стать обманутым дольщиком. К сожалению, в России по-прежнему много обманутых дольщиков, которые поспешно купили жилье без предварительной проверки застройщика. Часто это делается на эмоциях, нередко людьми манипулируют – говорят, что остались последние квартиры и если не поторопятся, то всё будет продано. К тому же могут предлагаться фантастически привлекательные цены – не купить такой объект, значит упустить выгоду. Кто-то поспешно продает уже имеющуюся недвижимость, а кто-то берет кредит только для одной цели – быстрее приобрести жилье, ...
08.06.2018 Консультации. В 2018 году россияне смогут быстро решить любой жилищный вопрос. Сфера жилищных правоотношений безусловно одна из важнейших в нашей стране.Множество жителей России ежегодно сталкивается с жилищными вопросами или вопросами связанными с недвижимостью, которые не всегда получается решить самостоятельно. Зачастую гражданам не хватает юридической грамотности чтобы решить тот или иной вопрос.С какими вопросами граждане чаще всего обращаются за юридической поддержкой?- вопросы, связанные с наследованием или разделом имущества;- бесплатная приватизация жилья;- оформление права собственности;...