Холдинг Миэль

31.05.2018 Исследования, аналитика. «МИЭЛЬ-Аренда»: Летнее предложение не превышает 13%. Традиционно, в преддверии лета повышается спрос на сезонную аренду и городские жители, не имеющие своих собственных дач, начинают подыскивать себе комфортные загородные варианты, чтобы их дети могли провести каникулы на природе. 2018 год не исключение, и заявки на сезонную аренду поступают. Однако, как и в прошлом году, владельцев, готовых сдавать свои дома только на лето, традиционно мало. По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», на сегодняшний день сезонное предложение не превышает 13% от всего предложения на загородном рынке аренды...
31.05.2018 Исследования, аналитика. Арендная стоимость жилья в центре Москвы может достигать нескольких миллионов в месяц. Многие арендаторы предпочитают жить в центре столицы. Возможность легко добираться до работы и обратно, близость многочисленных объектов культурной и развлекательной инфраструктуры привлекают арендаторов. Однако и арендная стоимость жилья в центре города заметно превышает стоимость квартир в спальных районах. «На квартиры в центральных районах всегда есть спрос, и существует определенная категория арендаторов, которая рассматривает исключительно такие предложения. Квартиры в центре всегда очень...
31.05.2018 Исследования, аналитика. Три параметра идеальной квартиры глазами детей. 1 июня - Международный день защиты детей. В преддверии праздника эксперты компании «Миэль-Новостройки» решили выяснить, какими качествами должна обладать идеальная квартира не только с точки зрения мужчин и женщин, но и детей.Эксперты компании «Миэль-Новостройки» провели опрос среди мужчин, женщин и детей на тему, какой должна быть идеальная квартира. Респондентам было предложено назвать три наиболее важных параметра, которыми, на их взгляд, должно обладать такое жилье в новостройке. По итогам исследования в каждой из групп было выбрано по...
31.05.2018 Исследования, аналитика. Средняя сумма покупки ипотечной квартиры выросла в 1, 5 раза. По данным ипотечного центра компании «Миэль-Новостройки», средняя сумма покупки в массовом сегменте за последний год увеличилась более чем на 2, 6 млн рублей. Одновременно с этим вырос и средний размер кредита.По итогам апреля 2018 года средний бюджет покупки квартиры в массовом сегменте составил 6, 7 млн рублей. Относительно апреля 2017 года отмечен рост в 1, 6 раза (с 4, 1 млн рублей).Одновременно с увеличением бюджета покупки вырос и средний размер кредита. Так, если в апреле 2017 года он был равен 2, 6 млн рублей, то в апреле...
28.05.2018 Исследования, аналитика. Квартиры в Подмосковье продаются на месяц дольше, чем в Москве. По данным «Миэль-Сеть офисов недвижимости» на вторичном рынке Московской области в апреле уменьшились цены в городах среднего и дальнего пояса восточного и юго-восточного направления. Средняя удельная цена предложения в целом по области по итогам месяца уменьшилась на 0, 6% и составила 80, 1 тыс. руб./кв. м.Татьяна Саксонцева, управляющий партнер «Миэль-Сеть офисов недвижимости», рассказывает: «Объем предложения по итогам месяца сократился на 2%. Средний размер дисконта по проданным квартирам в Московской области, по данным...
28.05.2018 Исследования, аналитика. За год цены выросли только в СЗАО Москвы. По данным «Миэль» на вторичном рынке Москвы средняя удельная цена предложения в апреле увеличилась на 1, 3% и составила 214, 7 тыс. руб./кв. м. Однако основной причиной небольшого роста цен является вымывание наиболее ликвидных предложений и увеличение в структуре предложения квартир в наиболее дорогих категориях домов. По отношению к апрелю прошлого года средняя удельная цена предложения практически не изменилась.Объем предложения на вторичном рынке Москвы начал постепенно восстанавливаться после снижения в декабре 2017 – феврале 2018 гг. В апреле...
25.05.2018 Новости. Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» отметила 22-летие. «МИЭЛЬ-Новостройки» отметили еще один день рождения. 23 мая компании исполнилось 22 года.Более двух десятилетий команда «МИЭЛЬ-Новостройки» помогает людям найти дом, дачу или квартиру своей мечты, оказывая все виды услуг от подбора недвижимости и ипотечных программ до оформления прав собственности. Ведь простому обывателю, не имеющему опыта проведения сделок, очень просто не заметить массу «подводных камней», которые существуют на рынке недвижимости. Но, несмотря на свой солидный возраст и богатый опыт, «МИЭЛЬ Новостройки» полны сил и...
25.05.2018 Новости. Наталья Шаталина вошла в тройку финалистов премии «Рекорды рынка недвижимости». Опубликован Short-лист премии «Рекорды рынка недвижимости 2018». Генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина вошла в тройку финалистов в номинации «Персона №1».Голосование проходило в два этапа. Первый этап – «Народное голосование», в ходе которого любой желающий мог отдать свой голос за одного из участников номинаций премии. Во втором этапе претендентов на победу оценивало профессиональное жюри, которое состояло из представителей власти и руководителей ведущий изданий. По итогам двух туров...
25.05.2018 Исследования, аналитика. В Москве бюджет самой недорогой студии равен стоимости одного кв. метра самой дорогой квартиры. Эксперты «МИЭЛЬ-Новостройки» составили ТОП-5 самых роскошных и дорогих квартир в новостройках в старых границах Москвы. По данным базы объектов компании, 4 из 5 объектов – это восьмикомнатные квартиры, расположенные в комплексах Таганского района и один – пятикомнатная квартира в районе Арбат. Цена самой дорогой квартиры превышает 1 млрд руб. и равна 440 бюджетам самой доступной студии в «старой» Москве.Замыкает пятерку самых дорогих квартир Москвы в старых границах пятикомнатный лот площадью 325...
25.05.2018 Исследования, аналитика. Жители Подмосковья стали чаще покупать квартиры. По данным ипотечного центра компании «Миэль-Новостройки», еще три года назад в Московском регионе примерно 40% покупок в общей структуре сделок совершали покупатели из столицы. Доля покупок жителями Подмосковья и регионов составляли примерно по 30%.В начале 2018 года ситуация начала меняться, покупатели из области стали лидировать по количеству приобретенных квартир и апартаментов. Так, по итогам 1 квартала 2018 года доля покупок, совершенных со 100% оплатой потребителями из Подмосковья, выросла почти в 2, 5 раза до 47% против 19% в 1...
21.05.2018 Исследования, аналитика. Покупатели приобретают квартиры все меньшей площади. По данным ипотечного центра компании «Миэль-Новостройки», средняя площадь квартир, которые приобретают покупатели на первичном рынке Московского региона, постепенно уменьшается. По итогам 1 квартала 2018 года она составила 52 кв. м.Отсутствие роста доходов отразилось на количестве квадратных метров, приобретаемых покупателями на рынке новостроек Москвы и области. По данным сделок компании «Миэль-Новостройки», в 1 квартале 2018 года средняя площадь квартир относительно 1 квартала 2017 года уменьшилась на 10% (с 57, 8 кв. м до 52 кв...
21.05.2018 Исследования, аналитика. Спрос на двухуровневые квартиры и квартиры с террасами вырос почти в два раза. Покупатели квартир в малоэтажных комплексах все чаще обращают внимание на двухуровневые квартиры. По данным отдела аналитики компании «Миэль-Новостройки», спрос на такие объекты в Московском регионе за последний год вырос примерно на 50%.Структура предложения в малоэтажных жилых комплексах, расположенных на расстоянии свыше 10 км от МКАД, меняется. Все чаще в проектах таких домов встречаются двухуровневые квартиры на последних этажах, либо квартиры с террасами на первых или последних этажах. По оценкам экспертов...
30.04.2018 Исследования, аналитика. «МИЭЛЬ-Аренда»: вид из окна дорог лишь в дорогих сегментах. Вид из окна, как правило, оказывает заметное влияние как на стоимость квадратного метра, так и на стоимость аренды. Хорошие видовые характеристики зачастую могут стать решающим фактором для принятия решения арендаторами, а удовольствие видеть из окна парк, и в особенности реку, может увеличить стоимость аренды на 10-20%. «Однако если говорить об аренде, то тут получить дополнительную прибыль «за вид» можно только в сегменте дорогого жилья, с качественным ремонтом и в престижном районе. Если рассматривать квартиры с минимальным...
29.04.2018 Исследования, аналитика. «МИЭЛЬ-Аренда»: Аренда квартиры в Москве VS аренды квартиры в регионах. Несмотря на то, что Москва – самый населенный город России, арендовать квартиру в столице не всегда дороже, чем в регионах. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» и региональных офисов Сети сопоставили минимальные арендные ставки в разных городах страны. Например, в Москве аренда квартир с мебелью начинается от 23 тысяч рублей, по данным базы эксклюзивных объектов компании «МИЭЛЬ-Аренда». За эти деньги можно снять однокомнатную квартиру площадью 40 кв.м, с кухней 10 кв.м, с хорошим ремонтом. До метро «Выхино» 10 минут...
27.04.2018 Исследования, аналитика. Апартаменты экономкласса снова появились на первичном рынке «старой» Москвы. Последние три года на первичном рынке Москвы в старых границах покупатели могли приобрести апартаменты только бизнес или комфорт-класса. В I квартале 2018 года ситуация изменилась. Предложение пополнилось апартаментами экономкласса.По данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», по итогам I квартала 2018 года доля апартаментов в структуре предложения в «старой» Москве составила 15, 2%. По сравнению с докризисным периодом их доля сократилась почти вдвое. По итогам I квартала 2014 года она составляла – 28, 3%.«Снижение доли...
27.04.2018 Потребительские обзоры. Как выгодно купить квартиру, получив бонус в несколько млн рублей. Эксперты компании «Миэль-Новостройки» выяснили, какие скидки предлагают застройщики покупателям, готовым сразу внести всю сумму за приглянувшиеся квадратные метры, то есть совершить покупку со 100% оплатой. Почти 50% таких предложений составляют скидки до 25% от суммы квартиры или апартаментов.В условиях, когда доходы покупателей не растут, самыми востребованными являются скидки от бюджета покупки. Почти 49% всех акций от застройщиков Московского региона составляют именно различные дисконтные программы, в рамках которых...
19.04.2018 Исследования, аналитика. На первичном рынке «старой» Москвы объем предложения приблизился к пиковым показателям июля 2017. В марте первичный рынок «старой» Москвы пополнился 5 новыми проектами и 14 новыми корпусами. В итоге объем предложения вырос сразу на 3, 4% до 2, 87 млн кв. м и вплотную приблизился к пиковым значениям июля 2017 г., когда на первичном рынке экспонировалось лотов общей площадью 2, 89 млн кв. м. Средневзвешенная цена предложения также по итогам первого весеннего месяца выросла на 1, 9% и составила 202, 2 тыс. р./кв. м.МоскваПо данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», совокупный объем предложения на...
19.04.2018 Новости. Пять проектов, которые реализует «МИЭЛЬ-Новостройки», получили премии Move Realty Awards 2018. ЖК «Зеленые аллеи», ЖК «Новоград Павлино», ЖК «Дубровка», ЖК «Южное Бунино» и ЖК «Мытищи Lite», которые реализует компания «МИЭЛЬ-Новостройки», вышли в финал премии Move Realty Awards в номинации «Народный выбор».Определены победители ежегодной премии Move Realty Awards 2018. Церемония награждения состоялась 3 апреля в банкетном зале «МИР» на Цветном бульваре.В этом году на премию Move Realty Awards заявки подали более 100 девелоперских компаний и агентств недвижимости Москвы и...
04.04.2018 Новости. Франшиза «Миэль» вошла в Топ-50 самых востребованных франшиз. Франшиза «Миэль» вошла в рейтинг самых динамично развивающихся франшиз России по версии РБК и стала единственным участником раздела «Недвижимость». Рейтинг самых востребованных среди покупателей франшиз торговых марок составлен на основе данных Роспатента о товарных знаках, по которым в течение 2017 года были зарегистрированы договоры коммерческой концессии, а также данных о расторгнутых за год договорах по этим товарным знакам и общем количестве зарегистрированных договоров на конец 2017 года (показатель масштаба бизнеса)...
31.03.2018 Исследования, аналитика. Самый востребованный период рассрочки у покупателей составил 2 месяца. Эксперты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали сделки за последние три года и выяснили, что покупатели стали чаще оформлять рассрочку на более короткие сроки. А самый востребованный период рассрочки сократился в три раза.По итогам 2015 года почти 55% сделок в структуре покупок квадратных метров в рассрочку оформлялись на период от 1 до 6 месяцев. По итогам 2017 года доля таких покупок выросла до 63%.Также почти в три раза выросла доля покупок с периодом рассрочки более 12 месяцев (с 6% в 2015 году до 17% в 2017...
29.03.2018 Новости. Офис «Мытищи-Центр» празднует тринадцатый день рождения. Исполнилось 13 лет офису «Мытищи-Центр», который входит в «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».Опытные сотрудники офиса «Мытищи-Центр» решат любой вопрос, который связан с недвижимостью. За 13 лет на рынке Подмосковья они накопили большой опыт и профессионально подбирают квартиры на городском рынке, помогают сдать и снять жилье, находят лучшие загородные дома и дачи, консультируют по вопросам ипотеки и проводят правовые экспертизы объектов. Мытищи – пятый по величине город Подмосковья; здесь большое количество новостроек, в...
28.03.2018 Потребительские обзоры. «Миэль-Аренда»: Страхование квартир набирает популярность. Один из важнейших моментов проведения сделки по аренде жилья – заключение договора найма. Договор, составленный в простой письменной форме и подписанный с двух сторон, является юридически значимым документом и помогает избежать многих возможных неприятных моментов. Для того, чтобы минимизировать риски, которые невозможно отразить и учесть в договоре найма, многие арендодатели прибегают к страхованию своего жилья. «Не важно о каком сроке аренды идет речь, мы всегда настоятельно рекомендуем и собственникам, и арендаторам заключать...
26.03.2018 Исследования, аналитика. На рынке Подмосковья уже полгода осень. По данным отдела исследований ГК «Миэль», на вторичном рынке Московской области по итогам февраля 2018 г. средняя удельная цена предложения составила 80, 8 тыс. руб./кв. м. С осени 2017 года ежемесячное изменение средней удельной цены предложения находится в пределах погрешности. По сравнению с февралем прошлого года зафиксировано снижение на 2%. По отношению к докризисному периоду максимальных цен (апрель 2015 г.) снижение средней удельной цены предложения превысило 15%.Изменение средней удельной цены предложения за февраль по поясам удаленности...
26.03.2018 Исследования, аналитика. «Средняя» московская квартира стоит 9, 6 млн рублей. В феврале 2018 г., по данным операций ГК «Миэль», на вторичном рынке Москвы число сделок по-прежнему росло по сравнению с прошлым февралём. Средний чек проданной квартиры почти такой же, как и в январе, – 9, 626 млн рублей, по сравнению с февралем прошлого года он увеличился на 2, 4%. Средний размер дисконта сохраняется на уровне 8%. Доля ипотечных сделок в январе-феврале 2018 г. составила 49%, в то время как в январе – феврале 2017 г. она составляла 36%.По данным отдела исследований ГК «Миэль», на вторичном рынке квартир Москвы...
26.03.2018 Исследования, аналитика. Ипотечные покупатели стали чаще приобретать однокомнатные квартиры. По данным ипотечного центра компании «МИЭЛЬ-Новостройки», доля покупок двухкомнатных квартир с привлечением заемных средств на первичном рынке Московского региона всегда была заметно выше доли покупок однокомнатных. Однако в последние два года тенденция начала меняться: доля покупок однокомнатных квартир растет, в то время как доля двухкомнатных — снижается.Двухкомнатные квартиры обычно пользовались большей популярностью у ипотечных заемщиков. В структуре ипотечных сделок их доля всегда была выше и достигала почти 50%. Доля...