Холдинг Миэль

16.02.2018 Исследования, аналитика. Женщины снова стали чаще приобретать квартиры. Специалисты компании «Миэль-Новостройки» проанализировали сделки за последние три года и выяснили, что женщины стали чаще оформлять ипотечные кредиты, чтобы приобрести жилье.Так, если в 2015 году в общей структуре доля ипотечных сделок, которые совершали женщины, составляла 49%, то к 2017 году она увеличилась на 3 п.п. – до 52%. Соответственно доля ипотечных покупок, совершенных мужчинами, снизилась с 51% до 48%.В структуре сделок, которые совершаются по 100% оплате, аналогичная динамика. Так, по данным компании «Миэль-Новостройки», в...
16.02.2018 Исследования, аналитика. Объем предложения на первичном рынке Подмосковья за два с половиной года сократился почти на треть. По данным специалистов «Миэль-Новостройки», объем предложения на первичном рынке Московской области продолжает сокращаться. Относительно 2 квартала 2015 г., когда были зафиксированы максимальные показатели, объем предложения сократился более чем на 30% из-за недостаточной девелоперской активности и относительно высокого спроса. В тоже время, несмотря на сохраняющийся спрос, цены на недвижимость практически не растут.В 4 кв. 2017 г. объем предложения на первичном рынке МО сократился на 6, 0%...
09.02.2018 Исследования, аналитика. Будущее малоэтажного строительства в России и опыт США. Владимир Яхонтов, управляющий партнер компании «Миэль-Загородная недвижимость», рассказывает об опыте Соединенных Штатов в развитии малоэтажной застройки.На западе малоэтажное строительство наиболее развито в США. Большинство людей в стране живут в собственных домах, которые стали доступными широкому населению и при этом высокотехнологичными. Но произошло это не благодаря снижению стоимости строительства или уменьшению престижа загородной жизни, а ввиду доступности ипотечного кредитования. Для американцев переезд в малоэтажное жилье ...
08.02.2018 Исследования, аналитика. Малоэтажное будущее: как будет развиваться эталонное жилье XXI века. В феврале «Миэль-Загородная недвижимость» отмечает 21 год своей работы в Московском регионе. За время работы компании рынок загородной недвижимости кардинально поменялся: от советских дач и огородных участков он пришел к современным форматам и европейскому образу жизни. Одним из новых типов загородного жилья за последние годы стали малоэтажные жилые комплексы. О том, как этот формат способен изменить рынок загородной недвижимости в ближайшее время, рассказывает Владимир Яхонтов, управляющий партнер компании...
31.01.2018 Новости. Офис «В Митино»: 15 лет. Все только начинается. Пятнадцатый день рождения отметил офис «В Митино» «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».Все эти годы сотрудники подразделения решают жилищные вопросы тех, кто обратился за помощью. Результат – тысячи довольных клиентов и заслуженная репутация лучших риэлторов.Каждый год в Москве открывается множество компаний, которые занимаются недвижимостью. Однако реальность сейчас такова, что лишь немногие могут закрепиться на рынке, а тем более проработать полтора десятка лет. Офису «В Митино» это удалось – с помощью ежедневного кропотливого труда, отличного...
31.01.2018 Исследования, аналитика. Доля объектов комфорт-класса в ВАО с 2014 по 2017 г.г. выросла в 9 раз. Специалисты «Миэль-Новостройки» продолжают анализировать динамику цен на первичном рынке в административных округах «старой» Москвы. Второй материал посвящен новому рекорду – самому заметному снижению средневзвешенной цены, где лидером стал ВАО. Восточный административный округ самый крупный на территории «старой» Москвы. По итогам 2017 года средневзвешенная стоимость квадратного метра здесь снизилась на 12, 2% и составила 191, 9 тыс. рублей.Стоит отметить, что объем предложения на первичном рынке ВАО по сравнению с...
31.01.2018 Исследования, аналитика. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в СВАО практически вернулась на докризисный уровень. Специалисты «Миэль-Новостройки» проанализировали динамику цен на первичном рынке в административных округах «старой» Москвы. Наибольший рост средневзвешенной цены в 2017 году был отмечен в СВАО – на 13, 5%.Северо-Восточный административный округ столицы стал лидером по росту средневзвешенной цены в 2017 году (191, 2 тыс. рублей за кв. метр), что связано с высоким спросом на квартиры комфорт-класса и увеличением количества продаваемых квартир бизнес-класса. В результате в рейтинговой таблице...
31.01.2018 Исследования, аналитика. «Миэль-Аренда»: Красногорск – лидер предложения аренды. Компания «Миэль-Аренда» проанализировала, в каких подмосковных городах выбор объектов, предлагаемых в аренду, наиболее широк. На сегодняшний день предложение на рынке аренды достаточно велико, и у потенциальных арендаторов, как правило, не вызывает больших сложностей подобрать себе подходящее жилье. Однако иногда найти качественную квартиру по объективной цене может быть и не так легко, особенно в некоторых городах Подмосковья, где предложение достаточно ограничено. Лидер по объему предложения на рынке подмосковной аренды – город...
31.01.2018 Исследования, аналитика. «Миэль-Аренда»: Спрос опять падает. По данным компании «Миэль-Аренда», в декабре 2017 г. на рынке городской аренды было отмечено существенное снижение спроса – на 28% по сравнению с ноябрем. Предложение квартир в декабре, наоборот, выросло на 9%. При этом, несмотря на существенное падение спроса и некоторый рост предложения, разрыв между ними оставался довольно значительным, и в декабре 2017 года спрос превысил предложение на 70%. Максимальный спрос на квартиры в декабре 2017 года был отмечен в ценовом диапазоне от 25 до 40 тыс. рублей. Здесь спрос превысил предложение в 1, 57 раза...
31.01.2018 Исследования, аналитика. Однокомнатные квартиры снова набирают популярность. По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», на вторичном рынке квартир Москвы средняя удельная цена предложения в декабре составила 212, 6 тыс. руб./кв. м, снизившись по итогам месяца на 0, 3%. Объем предложения уменьшился по отношению к ноябрю на 7% и составил около 38 тыс. квартир. За год сокращение предложения достигло почти 15%.По сравнению с декабрем 2016 года предложение заметно сократилось – на 14, 6%. Доля нового предложения составила в декабре 18%.Если же сравнивать с ноябрем 2017 года, то видно, что предложение стало меньше на 7%...
30.01.2018 Исследования, аналитика. Киевское шоссе снова самое популярное у покупателей загородки. Специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» проанализировали сделки по вторичной загородной недвижимости и выяснили, что наиболее популярное направление, как и годом ранее, — Киевское шоссе. Самым популярным шоссе у покупателей загородной недвижимости вот уже несколько лет является Киевское. «Здесь удачно соединяются транспортная доступность, наличие неплохой инфраструктуры, экологичность, — рассказывает Александр Москатов, управляющий директор брокерского департамента „Миэль-Сеть офисов недвижимости“. — На территории...
30.01.2018 Исследования, аналитика. Что повлияет на цены на недвижимость в 2018 году? Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» выделили две группы факторов, которые влияют на ценовую картину на рынке вторичной жилой недвижимости Москвы.Первая группа факторов работает на активизацию спроса на рынке недвижимости:1. Понимание продавцами продажной стоимости объекта. «За 2017 год изменилась психология продавцов, – делится наблюдениями Ольга Тихонова, руководитель офиса «На Фрунзенской» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ». – Они стали более реально оценивать состояние дел на рынке, принимая дисконт как неотъемлемую часть...
29.01.2018 Исследования, аналитика. В 2018 году мы можем увидеть выход на загородный рынок новых застройщиков. Владимир Яхонтов, управляющий партнер компании «Миэль-Загородная недвижимость», подводит итоги 2017 года для рынка загородной недвижимости и дает прогноз на 2018 год.2017 год, по данным «Миэль-Загородная недвижимость», не запомнился участникам рынка загородных домов и участков выдающимися позитивными тенденциями. Так, из 60 вышедших в 2017 году на рынок новых поселков действительно ликвидное предложение составляет менее трети. «Сегодня большинство застройщиков придерживаются пессимистичных настроений, и с точки...
26.01.2018 Исследования, аналитика. Цены на жилье в самых недорогих районах приближаются к средним по рынку. Средневзвешенная цена одного квадратного метра в традиционно наиболее недорогих районах в границах «старой» Москвы все больше приближается к средней цене по рынку. К такому выводу пришли специалисты отдела аналитики «Миэль-Новостройки», составив рейтинги 10 самых дешевых районов в 2015 г. и 2017 г.Согласно рейтингу последние два года самым недорогим районом «старой» Москвы является Крюково в ЗелАО. В 2015 году в среднем цена одного квадратного метра здесь составляла 82, 032 тыс. рублей, а в 2017 году на 7, 5% больше ...
24.01.2018 Исследования, аналитика. В декабре 2017 на рынок «старой» Москвы вышло в 7 раз меньше новых объектов, чем в декабре 2016. По данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в декабре 2017 года девелоперская активность заметно снизилась – в границах «старой» Москвы на рынок вышел только один новый объект. В результате на фоне сохранения высокого спроса объем предложения сократился на 1, 3%. Несмотря на то, что в декабре выросла доля предложения в сегменте бизнес-класса, средняя площадь выставленных на продажу лотов не изменилась и составила 65, 2 кв. м. В Новой Москве объем предложения также пополнился только одним новым...
31.12.2017 Исследования, аналитика. За год объем предложения новостроек в Москве вырос практически на 23%, а спрос – почти на 55%. Уходящий 2017 год стал во многом рекордным для рынка новостроек Москвы. Во-первых, по данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», объем предложения достиг максимальных показателей за последние годы – 567 корпусов в 230 проектах. По сравнению с предыдущим годом количество корпусов выросло почти на 40%. При этом стоит отметить, что основной рост объема предложения, который начался еще в середине 2015 года, в 2017 году наблюдался примерно до мая-июня. Однако, несмотря на количественный рост новостроек, ...
28.12.2017 Исследования, аналитика. «Миэль-Аренда»: Новогодняя аренда без ажиотажа. В ноябре 2017 года предложение объектов в аренду на новогодние праздники было достаточно мало, но и запросы на такие варианты были не многочисленны. К декабрю основное предложение все же было вымыто с рынка, однако отдельные объекты на различных направлениях все еще можно подобрать. На Новый год коттеджи предлагают, как правило, те арендодатели, которые в течение года сдают свои объекты посуточно.«Арендовать такие варианты на Новый год стремятся в основном большие компании, которые хотят весело и шумно провести время. Они стараются выбирать...
28.12.2017 Исследования, аналитика. «Миэль-Аренда»: Квартира без мебели – дорогое удовольствие. Доля квартир, предлагаемых в аренду без мебели, в целом всегда мала, и на сегодняшний день, по данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», не превышает 2% от общего предложения. При этом спрос на такой формат устойчив, и такие квартиры всегда находят своих жильцов. В основном они интересны тем арендаторам, у которых есть своя собственная мебель, или они предпочитают, чтобы мебель была приобретена непосредственно под них. Квартиры, которые сдаются без мебели, можно найти в любом классе, от эконом до элитного. Например, это может быть...
26.12.2017 Новости. «Миэль-Франчайзинг»: 2017-й стал «Годом Москвы и регионов». Компания «Миэль-Франчайзинг» подводит итоги года по развитию сети офисов недвижимости под брендом «Миэль» в России. В 2017 году большинство офисов открылось в Москве, всего на один меньше – в регионах РФ. По итогам 2017 года из новых офисов «Миэль» каждый второй начал работать в столице. Причем половина новых московских офисов расположены в Центральном административном округе, чуть меньше в Западном и Юго-Западном округах. Так, на протяжении года были открыты офисы «На Новослободской» (ЦАО), «На Юго-Западной» (ЗАО), «На...
25.12.2017 Исследования, аналитика. В ноябре цены снизились, квартир продавалось меньше. По данным отдела исследований ГК «Миэль», на вторичном рынке квартир Москвы средняя удельная цена предложения в ноябре составила 213, 3 тыс. руб./кв. м., уменьшившись по итогам месяца на 1, 4%. Объем предложения сократился по отношению к октябрю на 4, 6% и составил 40, 8 тыс. квартир.Марина Толстик, управляющий партнер «Миэль-Сеть офисов недвижимости», анализирует ситуацию на рынке: «Средняя цена проданных квартир, по данным операций сети офисов недвижимости «Миэль, в ноябре составила 8, 66 млн руб. По сравнению с октябрем мы...
22.12.2017 Исследования, аналитика. Сколько стоит близость к Москве – десятки тысяч рублей за 10 километров. Эксперты компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» проанализировали средние цены квадратных метров и максимальные и минимальные бюджеты покупки квартир в жилых комплексах Новой Москвы в зависимости от их удаленности от МКАД. Так, средняя цена квадратного метра в жилых комплексах в зоне до 5 км от МКАД сегодня составляет 109 883 руб., в то время как в пограничной зоне 6-10 км от МКАД она уже на 8% меньше – 101 553 руб. Еще большая разница зафиксирована в средних ценах между зонами 6-10 км и 11-15 км от МКАД – 10%...
14.12.2017 Новости. «МИЭЛЬ-Франчайзинг»: «МИЭЛЬ» – победитель премии ВТБ «Ипотечный союз 2017». Группа компаний «МИЭЛЬ» признана лидером по итогам ежегодной профессиональной бизнес-премии группы ВТБ «Ипотечный союз 2017».Группа ВТБ подвела итоги года и вручила награды лучшим партнёрам в сфере жилищного ипотечного кредитования. По итогам сотрудничества банков группы ВТБ и участников рынка недвижимости группа компаний «МИЭЛЬ» занимает первое место. «Приятно было увидеть нас на первом месте. Замечательная победа всей группы компаний. Но особо хочется отметить наших франчайзи. Огромный вклад в победу был сделан...
30.11.2017 Новости. «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»: Офису «В Балашихе» 12 лет! 11 ноября исполнилось 12 лет офису «В Балашихе», который входит в «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». Он открыл свои двери для посетителей в ноябре 2005 года, и с тех пор сотрудники подразделения успешно решают жилищные вопросы клиентов.Команда офиса «В Балашихе» состоит из разносторонних людей, которых объединяет главное – любовь к своей работе. Здесь есть и молодые сотрудники, и те, кто работает со дня открытия. Высокий уровень работников подтвержден многими званиями: в офисе «В Балашихе» есть Золотые и Платиновые маклеры, а...
30.11.2017 Новости. «Миэль-Сеть офисов недвижимости»: из Подмосковья - в Москву. На вторичном рынке жилой недвижимости Московской области по итогам октября средняя удельная цена предложения, в целом по всему Подмосковью, скорректировалась вниз всего на 1% и составила 81, 1 рублей за кв. м. Объем предложения за месяц увеличился на 2, 8% и достиг 52, 86 тыс. квартир. В «Миэль-Сеть офисов недвижимости» фиксируют возвращение спроса в старые границы Москвы.С начала года средняя удельная цена предложения в ближнем поясе Подмосковья уменьшилась на 3, 5%, в среднем поясе – на 3, 4%, в дальнем поясе – на 3, 1%. При...
30.11.2017 Исследования, аналитика. «Миэль-Аренда»: Рост спроса на квартиры в аренду вновь проявился в октябре. По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в октябре 2017 г. вновь был отмечен рост спроса на квартиры в аренду – на 32, 6% по отношению к сентябрю. Предложение квартир в октябре продолжило снижаться и по сравнению с сентябрем 2017 года упало на 2, 1%. «Максимальный спрос на квартиры в октябре 2017 года наблюдался в ценовом диапазоне от 40 до 70 тысяч рублей в месяц. Здесь спрос превысил предложение в 3, 77 раза. На втором месте по спросу находились квартиры стоимостью от 25 до 40 тысяч рублей в месяц, спрос превысил...