Холдинг Миэль

31.07.2018 Исследования, аналитика. «МИЭЛЬ-Аренда»: аренда квартир в Московском регионе начинается от 15 тыс. рублей. Минимальная стоимость арендного жилья в Подмосковье составляет 15 тысяч рублей в месяц, минимальная стоимость в Москве – 20 тысяч рублей. Компания «МИЭЛЬ-Аренда» проанализировала, какой выбор предлагается за «минимум». По данным базы эксклюзивных объектов компании «МИЭЛЬ-Аренда», самая недорогая квартира в Москве предлагается за 20 тыс. рублей в месяц. Это однокомнатная квартира в 10 минутах транспортом от ст. м. «Полежаевская». Общая площадь: 32 кв. м, кухня: 6 кв. м. Квартира находится в пятиэтажном доме, ...
31.07.2018 Исследования, аналитика. «МИЭЛЬ-Аренда»: самая дорогая квартира в Подмосковье в 15 раз дешевле самой дорогой в Москве. Максимальная стоимость арендного жилья в Подмосковье, по базе эксклюзивных объектов компании «МИЭЛЬ-Аренда», составляет 200 тысяч рублей в месяц, максимальная стоимость же аренды столичного жилья «шагнула» за 3 млн рублей в месяц. По данным базы эксклюзивных объектов компании «МИЭЛЬ-Аренда», самый дорогой вариант в Москве предлагается более чем за 3 млн рублей в месяц. Роскошная квартира общей площадью 293 кв. м с выходом в сад занимает целый этаж особняка на Остоженке. На втором месте 6-комнатная...
31.07.2018 Исследования, аналитика. В первом полугодии на первичном рынке Москвы ежечасно покупалось 16 квартир и апартаментов. По итогам первого полугодия 2018 года в Москве, как сообщает Росреестр, было заключено 33 888 договоров долевого участия. Это на 42% больше, чем за аналогичный период 2017 года. По подсчетам специалистов компании «МИЭЛЬ-Новостройки» получается, что ежедневно в новостройках Большой Москвы приобреталось 190 квартир и апартаментов.В перовом полугодии 2018 года было 178 рабочих дней, это без учета трех дней с 1 по 3 января, когда не работают многие отделы продаж застройщиков, а также часть агентств...
31.07.2018 Новости. Тонкости оформления ДДУ. С 1 июля 2019 года квартиры в новостройках будут продаваться по новым правилам: перечисление средств будет происходить не напрямую застройщику, а на эскроу-счета. Однако квадратные метры в объектах, строительство которых девелоперы начнут до 1 июля следующего года, будут реализовываться по старым правилам в соответствии с 214-ФЗ. И чтобы покупка квартиры не превратилась в головную боль, необходимо знать тонкости оформления договора долевого участия.Можно выделить несколько основных пунктов, которые в обязательном порядке должны быть максимально полно прописаны в...
30.07.2018 Исследования, аналитика. Почти 30% квартир на первичном рынке Москвы продаются уже с отделкой. По данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», по итогам июня на первичном рынке Москвы объем предложения квартир с отделкой составил 28%. Из них 83% пришлось на квартиры с полной отделкой и 17% — на квартиры с отделкой под чистовую.Доля квартир с отделкой или под чистовую отделку пользуется у покупателей все большей популярностью, ведь такая покупка помогает сэкономить деньги, время и нервы.Больше всего квартир с отделкой выставлено на продажу в сегменте экономкласса — 46% от общего объема предложения. В сегменте комфорт-класса...
30.07.2018 Исследования, аналитика. Объем предложения на первичном рынке Москвы в старых границах продолжает снижение. Объем предложения на первичном рынке Москвы в старых границах демонстрирует снижение уже третий месяц подряд. За это время количество квадратных метров, выставленных на реализацию, уменьшилось с 2, 87 млн кв. м до 2, 48 млн кв. м. По оценкам экспертов компании «МИЭЛЬ-Новостройки» данная динамика связана с двумя факторами. Во-первых, некоторые девелоперы снимают с реализации в проектах часть лотов, а во-вторых, за счет сохранения спроса, происходит вымывание наиболее ликвидных предложений. В Новой Москве...
04.07.2018 Новости. «МИЭЛЬ» – неизменно в Топ-10 лучших франшиз рейтинга Forbes. Компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг» вновь вошла в Топ-10 одного из самых престижных рейтингов – Топ-25 самых выгодных франшиз РФ по версии Forbes. «МИЭЛЬ-Франчайзинг» ежегодно с момента первого выпуска рейтинга франшиз Forbes в 2015 году входит в Топ-25 самых выгодных франшиз России и все эти годы остается в рейтинге единственным представителем рынка недвижимости.Начавшая развитие франчайзинга в 2009 году, к сегодняшнему дню Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» насчитывает более 100 офисов и охватывает порядка 50 городов России от...
29.06.2018 Исследования, аналитика. До 80% площадей в новостройках Москвы реализуются до момента сдачи дома в эксплуатацию. Приобрести квартиру на стадии строительства – значит сэкономить до 20% от итоговой стоимости квадратных метров после того, как дом будет сдан в эксплуатацию. Специалисты компании «Миэль-Новостройки» проанализировали сделки на первичном рынке «старой» Москвы в сданных в эксплуатацию домах за последний год и выяснили, на каких стадиях строительства покупатели чаще всего приобретают квадратные метры.В целом, в новостройках «старой» Москвы доля сделок на стадии котлована составляет примерно 20%, а на стадии...
29.06.2018 Исследования, аналитика. Повышение пенсионного возраста стимулирует ипотечное кредитование. Эксперты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» изучили возможные варианты повышения пенсионного возраста и выяснили, что на рынке недвижимости это вызовет изменение структуры ипотечного кредитования.По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», по итогам 2017 года средний возраст ипотечного заёмщика составил 38 лет для мужчин и 39 лет для женщин. Если предположить, что пенсионный возраст будет увеличен так, как планирует сейчас правительство – то есть поднят на 8 лет для женщин и на 5 для мужчин – то можно допустить, что средний...
29.06.2018 Исследования, аналитика. За год больше всего подешевело дальнее Подмосковье. По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», в мае значительных изменений на рынке недвижимости Подмосковья не произошло. Средняя цена кв. метра составила 80, 35 тыс. рублей, объем предложения – 50, 75 тыс. квартир.«Объем предложения по итогам мая в Московской области сократился на 2% по сравнению с апрелем 2018 года и составил 50, 750 квартир. С начала года объем предложения увеличился на 7, 3%, а по сравнению с маем 2017 года стал меньше на 2, 3%. Доля нового предложения составила 17%, что на 5% меньше, чем в апреле», – такие данные...
28.06.2018 Исследования, аналитика. Уменьшение предложения – маркер роста рынка или сезонное явление? По данным «Миэль-Сеть офисов недвижимости» на вторичном рынке Москвы средняя удельная цена предложения в мае увеличилась на 1% и составила 216, 9 тыс. руб./кв. м.«Основной причиной небольшого роста цен является вымывание наиболее ликвидных предложений и увеличение в структуре предложения квартир в наиболее дорогих категориях домов, – поясняет управляющий партнер «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Марина Толстик. – Однако не стоит закрывать глаза на интересное явление: по данным наших офисов, на рынке стали более активно...
25.06.2018 Исследования, аналитика. Портрет самой продаваемой новостройки. Спрос на новостройки Москвы в условиях высокого объема предложения и отсутствия роста доходов меняется. Сегодня покупатели предъявляют к квартирам и апартаментам другие требования, чем три-четыре года назад. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали сделки на первичном рынке Москвы и выяснили, какие факторы обеспечивают высокий уровень продаж.На первом месте сегодня у всех покупателей ценовой фактор, а вернее максимальное соответствие цены качеству. Сбалансированная ценовая политика особенно актуальна для новостроек Подмосковья и Новой...
25.06.2018 Исследования, аналитика. На первичном рынке Москвы средняя стоимость кв. м приблизилась к показателям двухлетней давности. По данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в марте этого года средневзвешенная цена кв. м на первичном рынке жилой недвижимости Москвы перешагнула рубеж в 200 тыс. руб. и стабильно держится на этом уровне третий месяц. Последний раз эксперты фиксировали такую стоимость два года назад – в июне 2016 года.МоскваПо данным отдела аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки», совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам мая 2018 г. составил 2, 7 млн кв. м (без учета...
25.06.2018 Исследования, аналитика. Без балкона не куплю! По данным аналитиков компании «Миэль-Новостройки», почти 30% покупателей готовы ждать выхода в продажу нового объема квартир от застройщика, чтобы приобрести объект полностью соответствующий их пожеланиям.В условиях высокого объема предложения и снижения уровня доходов покупатели стали более практично подходить к вопросу приобретения недвижимости. Основным критерием выбора жилья чаще всего является ценовой фактор. Именно на итоговый бюджет покупки покупатели ориентируются в первую очередь, выбирая квадратные метры в том или ином комплексе. Но, как показывает практика...
31.05.2018 Исследования, аналитика. «МИЭЛЬ-Аренда»: Летнее предложение не превышает 13%. Традиционно, в преддверии лета повышается спрос на сезонную аренду и городские жители, не имеющие своих собственных дач, начинают подыскивать себе комфортные загородные варианты, чтобы их дети могли провести каникулы на природе. 2018 год не исключение, и заявки на сезонную аренду поступают. Однако, как и в прошлом году, владельцев, готовых сдавать свои дома только на лето, традиционно мало. По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», на сегодняшний день сезонное предложение не превышает 13% от всего предложения на загородном рынке аренды...
31.05.2018 Исследования, аналитика. Арендная стоимость жилья в центре Москвы может достигать нескольких миллионов в месяц. Многие арендаторы предпочитают жить в центре столицы. Возможность легко добираться до работы и обратно, близость многочисленных объектов культурной и развлекательной инфраструктуры привлекают арендаторов. Однако и арендная стоимость жилья в центре города заметно превышает стоимость квартир в спальных районах. «На квартиры в центральных районах всегда есть спрос, и существует определенная категория арендаторов, которая рассматривает исключительно такие предложения. Квартиры в центре всегда очень...
31.05.2018 Исследования, аналитика. Три параметра идеальной квартиры глазами детей. 1 июня - Международный день защиты детей. В преддверии праздника эксперты компании «Миэль-Новостройки» решили выяснить, какими качествами должна обладать идеальная квартира не только с точки зрения мужчин и женщин, но и детей.Эксперты компании «Миэль-Новостройки» провели опрос среди мужчин, женщин и детей на тему, какой должна быть идеальная квартира. Респондентам было предложено назвать три наиболее важных параметра, которыми, на их взгляд, должно обладать такое жилье в новостройке. По итогам исследования в каждой из групп было выбрано по...
31.05.2018 Исследования, аналитика. Средняя сумма покупки ипотечной квартиры выросла в 1, 5 раза. По данным ипотечного центра компании «Миэль-Новостройки», средняя сумма покупки в массовом сегменте за последний год увеличилась более чем на 2, 6 млн рублей. Одновременно с этим вырос и средний размер кредита.По итогам апреля 2018 года средний бюджет покупки квартиры в массовом сегменте составил 6, 7 млн рублей. Относительно апреля 2017 года отмечен рост в 1, 6 раза (с 4, 1 млн рублей).Одновременно с увеличением бюджета покупки вырос и средний размер кредита. Так, если в апреле 2017 года он был равен 2, 6 млн рублей, то в апреле...
28.05.2018 Исследования, аналитика. Квартиры в Подмосковье продаются на месяц дольше, чем в Москве. По данным «Миэль-Сеть офисов недвижимости» на вторичном рынке Московской области в апреле уменьшились цены в городах среднего и дальнего пояса восточного и юго-восточного направления. Средняя удельная цена предложения в целом по области по итогам месяца уменьшилась на 0, 6% и составила 80, 1 тыс. руб./кв. м.Татьяна Саксонцева, управляющий партнер «Миэль-Сеть офисов недвижимости», рассказывает: «Объем предложения по итогам месяца сократился на 2%. Средний размер дисконта по проданным квартирам в Московской области, по данным...
28.05.2018 Исследования, аналитика. За год цены выросли только в СЗАО Москвы. По данным «Миэль» на вторичном рынке Москвы средняя удельная цена предложения в апреле увеличилась на 1, 3% и составила 214, 7 тыс. руб./кв. м. Однако основной причиной небольшого роста цен является вымывание наиболее ликвидных предложений и увеличение в структуре предложения квартир в наиболее дорогих категориях домов. По отношению к апрелю прошлого года средняя удельная цена предложения практически не изменилась.Объем предложения на вторичном рынке Москвы начал постепенно восстанавливаться после снижения в декабре 2017 – феврале 2018 гг. В апреле...
25.05.2018 Новости. Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» отметила 22-летие. «МИЭЛЬ-Новостройки» отметили еще один день рождения. 23 мая компании исполнилось 22 года.Более двух десятилетий команда «МИЭЛЬ-Новостройки» помогает людям найти дом, дачу или квартиру своей мечты, оказывая все виды услуг от подбора недвижимости и ипотечных программ до оформления прав собственности. Ведь простому обывателю, не имеющему опыта проведения сделок, очень просто не заметить массу «подводных камней», которые существуют на рынке недвижимости. Но, несмотря на свой солидный возраст и богатый опыт, «МИЭЛЬ Новостройки» полны сил и...
25.05.2018 Новости. Наталья Шаталина вошла в тройку финалистов премии «Рекорды рынка недвижимости». Опубликован Short-лист премии «Рекорды рынка недвижимости 2018». Генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина вошла в тройку финалистов в номинации «Персона №1».Голосование проходило в два этапа. Первый этап – «Народное голосование», в ходе которого любой желающий мог отдать свой голос за одного из участников номинаций премии. Во втором этапе претендентов на победу оценивало профессиональное жюри, которое состояло из представителей власти и руководителей ведущий изданий. По итогам двух туров...
25.05.2018 Исследования, аналитика. В Москве бюджет самой недорогой студии равен стоимости одного кв. метра самой дорогой квартиры. Эксперты «МИЭЛЬ-Новостройки» составили ТОП-5 самых роскошных и дорогих квартир в новостройках в старых границах Москвы. По данным базы объектов компании, 4 из 5 объектов – это восьмикомнатные квартиры, расположенные в комплексах Таганского района и один – пятикомнатная квартира в районе Арбат. Цена самой дорогой квартиры превышает 1 млрд руб. и равна 440 бюджетам самой доступной студии в «старой» Москве.Замыкает пятерку самых дорогих квартир Москвы в старых границах пятикомнатный лот площадью 325...
25.05.2018 Исследования, аналитика. Жители Подмосковья стали чаще покупать квартиры. По данным ипотечного центра компании «Миэль-Новостройки», еще три года назад в Московском регионе примерно 40% покупок в общей структуре сделок совершали покупатели из столицы. Доля покупок жителями Подмосковья и регионов составляли примерно по 30%.В начале 2018 года ситуация начала меняться, покупатели из области стали лидировать по количеству приобретенных квартир и апартаментов. Так, по итогам 1 квартала 2018 года доля покупок, совершенных со 100% оплатой потребителями из Подмосковья, выросла почти в 2, 5 раза до 47% против 19% в 1...
21.05.2018 Исследования, аналитика. Покупатели приобретают квартиры все меньшей площади. По данным ипотечного центра компании «Миэль-Новостройки», средняя площадь квартир, которые приобретают покупатели на первичном рынке Московского региона, постепенно уменьшается. По итогам 1 квартала 2018 года она составила 52 кв. м.Отсутствие роста доходов отразилось на количестве квадратных метров, приобретаемых покупателями на рынке новостроек Москвы и области. По данным сделок компании «Миэль-Новостройки», в 1 квартале 2018 года средняя площадь квартир относительно 1 квартала 2017 года уменьшилась на 10% (с 57, 8 кв. м до 52 кв...