БЕСТ-НОВОСТРОЙ

09.10.2017 Исследования, аналитика. В новых проектах бизнес-класса представлено 800 квартир. Такое количество лотов вышло на рынок в рамках жилых комплексов, продажи в которых открылись в III квартале. В процентном соотношение относительно II квартала увеличение объема предложения составило 3%.Если же сравнить нынешний объем квартир в экспозиции с показателями за III квартал прошлого года, то прирост составил 62%, в то время как доля предложения в премиум-классе, напротив, снизилась за тот же период почти на 15%.Всего же за III квартал текущего года на первичный рынок Москвы вышло 6 новых проектов бизнес-класса и один...
06.10.2017 Исследования, аналитика. Объем предложения самых доступных новостроек в Москве вырос на 15%. Специалисты Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» подвели итоги III квартала на рынке новостроек «старой» Москвы. Наиболее существенно изменился сегмент самого доступного жилья – эконом-класса. Здесь за истекший квартал объем предложения, выраженный в кв. метрах, вырос сразу на 15%.В результате по итогам III квартала, в данном сегменте на экспозиции представлено 14 проектов на 69 корпусов и 3652 квартиры общей площадью 212, 7 тыс. кв. метров. При этом пополнение объемов предложения в течение квартала...
04.10.2017 Новости. 2, 8 млн кв. метров жилья будет построено в рамках ТПУ. Класс и формат этих проектов будет зависеть от локации, уверены эксперты компании «БЕСТ-Новострой». К примеру, в районе станции Шелепиха целесообразно возводить объекты бизнес-класса, тогда как на территории ТПУ в Люблино будет более востребован комфорт-класс.В целом же, в рамках 55 строящихся станций столичного метрополитена планируется построить 9, 3 млн кв. м недвижимости, в том числе 2, 8 млн кв. м жилья и 340 тыс. кв. м объектов социальной инфраструктуры.«2, 8 млн кв. м – это почти столько же, сколько сейчас экспонируется...
04.10.2017 Мероприятия. Доходность от инвестиций в квартиры на первичном рынке по-прежнему выше, чем от банковских депозитов. 28 сентября в рамках выставки «Недвижимость-2017» в ЦДХ состоялся круглый стол на тему «Рынок первичной недвижимости: новый ландшафт, новые игроки, новые продукты». Руководитель Департамента консалтинга и инвестиций компании «БЕСТ-Новострой» Татьяна Шарова представила доклад о факторах привлекательности новых проектов в условиях высокой конкуренции.В частности, было отмечено, что конкуренция среди новостроек Москвы сегодня крайне высока, так как объем предложения за последние 3 года...
03.08.2017 Новости. Новости конкурса Good Innovations: сформирован состав жюри. Экспертный совет по инновациям в недвижимости НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» и оргкомитет форума PROEstate сообщают о том, что состав жюри конкурса Good Innovations-2017 сформирован.В жюри вошли 13 экспертов рынка недвижимости – представители ведущих строительных, юридических и консалтинговых компаний, а также средств массовой информации. Среди них – профессионалы из международных организаций, таких как Knight Frank, CBRE, Portner Architects. Жюри возглавляет Ирина Доброхотова, председатель экспертного совета...
29.06.2017 Потребительские обзоры. Доля многокомнатных квартир на рынке новостроек не превышает 5%. Причем на этой отметке она сохраняется уже два года подряд, хотя по количеству лотов увеличивается пропорционально росту предложения на первичном рынке Москвы.По оценкам экспертов «БЕСТ-Новострой», 5% квартир комнатностью 4+ и площадью свыше 90 кв. м – это, видимо, та самая возможная и необходимая доля, которая позволяет застройщику сохранить ассортимент квартир разной комнатности и при этом минимизировать риски не найти покупателя на эти лоты.Надо сказать, что эти опасения не беспочвенны. К примеру, в сегменте новостроек...
27.06.2017 Новости. Почти половина заемщиков берет ипотеку с минимальным взносом. По оценкам «БЕСТ-Новострой», 45% заемщиков, решаясь на покупку квартиры в новостройках массового спроса, имеют менее миллиона собственных средств. Чаще всего, эта сумма соответствует размеру необходимого для одобрения кредита минимального взноса и, в зависимости от стоимости выбранной квартиры, может составлять иногда и 300 тыс. руб.Примечательно, что доля клиентов с минимальными накоплениями почти один в один соотносится с самой массовой категорией заемщиков в возрасте 28-37 лет, которых в общем объеме ипотечных покупателей...
16.06.2017 Новости. Предложение в новостройках бизнес- и премиум-класса выросло до 1, 3 млн кв. м. В мае на рынок новостроек г. Москвы вышло 2 новых жилых комплекса бизнес-класса, в результате объем предложения в данном сегменте увеличился на 5% относительно апреля. Однако по количеству квартир объем экспозиции в рамках вышедших проектов выглядит намного весомее – почти 500 лотов общей площадью порядка 40 тысяч кв. м, что, по оценкам «БЕСТ-Новострой», является максимальным показателем с начала текущего года. При этом стоит отметить, что по числу проектов, реализуемых на первичном рынке жилья, на долю...
14.06.2017 Консультации. Все смешалось в доме: в четырех проектах в Москве апартаменты дороже квартир. В 23 жилых комплексах «смешанного назначения» в Москве реализуются как квартиры, так и апартаменты. Цены при этом на лоты разного формата различаются то в пользу квартир, то в пользу апартаментов. Почему? В большинстве «смешанных» ЖК апартаменты дешевле (см. сводную таблицу) – как по минимальному бюджету покупки, так и по показателю средней цены 1 кв. метра. При этом разница в цене метра может достигать 54% – как, например, в Wine House и «Маршал». Но есть и проекты, в которых апартаменты дороже квартир: в ЖК...
08.06.2017 Новости. В мае массовый сегмент новостроек Москвы пополнился двумя новыми проектами. По данным Департамента консалтинга компании «Бест-Новострой», в мае рост объема предложения в новостройках массового сегмента жилья в границах «старой» Москвы продолжился. На рынок вышло два новых проекта, в результате чего объем предложения квартир в данном классе увеличился на 3, 7%, по сравнению с прошлым месяцем.Открылись продажи в таких жилых комплексах комфорт-класса, как «Люблинский. Дом у сквера» и «Меридиан-дом». Таким образом, совокупное число проектов эконом- и комфорт-класса на реализации составило 75...
07.06.2017 Новости. Состоялся бизнес-завтрак на тему элитной недвижимости. 6 июня в Radisson Royal Hotel состоялся бизнес-завтрак «Элитная недвижимость: тренды и перспективы современного рынка». Модератором мероприятия выступила Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». Во вступительном слове эксперт отметила несколько ключевых трендов, характерных для рынка элитного жилья Москвы:- совокупный объем предложения элитных квартир составил 160 тыс. кв. метров, или 33 проекта, 54 корпуса и 1147 лотов;- средний бюджет покупки большинства лотов превышает 50 млн руб.;- средняя цена 1...
01.06.2017 Новости. Менее 1% покупателей оформляют квартиры на несовершеннолетних детей. В День защиты детей предлагаем обсудить вопросы приобретения и оформления на ребенка квартиры в новостройке.Вряд ли кто будет спорить, что квартира в строящемся доме не только лучшее материальное подтверждение родительской заботы и любви, но и хорошее вложение средств. Дом строится, ребенок растет, в процессе строительства стоимость квартиры увеличивается и приносит семье дивиденды. Более того, даже спустя 10-15 лет дом все еще остается новым со всеми преимуществами современных технологий, и пока ребенок живет в семье, ...
26.05.2017 Новости. Миллионеры из хрущоб: за квартиры в пятиэтажках можно выручить больше 32 млрд руб. На текущий момент в старых границах Москвы на продажу выставлено 4763 лота в блочных и панельных 5-этажных домах, то есть тех, что уже попали в программу реновации или, вероятнее всего, будут включены в нее позднее.Больше всего в таких пятиэтажках предлагается 2-комнатных квартир – 1783 лота – со средним бюджетом покупки порядка 8, 8 млн руб.Также владельцы выставили на продажу 1279 «однушек» со средним бюджетом покупки 6, 5 млн руб.Меньше всего – трехкомнатных квартир, 839 лотов со средним бюджетом покупки...
17.05.2017 Исследования, аналитика. Аналитика элитного рынка недвижимости Москвы. За апрель 2017 г. на рынок элитных новостроек Москвы вышло 2 новых проекта с квартирами, что увеличило объем экспозиции в рамках новых объектов почти в три раза – с 30 лотов по итогам I квартала 2017 г. до 85 лотов по итогам апреля. Один из новых проектов – ЖК Bunin, ранее в нем реализовывались апартаменты, но в апреле 2017 г., благодаря переводу комплекса в жилой фонд, в рамках проекта открылись продажи квартир Кроме того, начались официальные продажи квартир в ЖК ORDYNKA, до этого проект экспонировался на закрытом рынке.. В результате...
17.05.2017 Исследования, аналитика. Аналитика рынка недвижимости в Новой Москве. 10 новых корпусов вышло в апреле на рынок Новой Москвы. При этом все 10 корпусов были выведены на реализацию в рамках уже реализуемых объектов, отмечается в исследовании компании «БЕСТ-Новострой».В составе этих 10 корпусов на рынок было выведено 1439 квартир общей площадью около 62 тыс. кв. м. В результате, к началу мая общий объем предложения на присоединенных территориях составил почти 590 тыс. кв. м, что на 150 тыс. «квадратов» больше, чем год назад, и на 4% выше относительно марта 2017 г.Наибольший объем предложения в рамках вышедших...
12.05.2017 Новости. В апреле предложение в новостройках бизнес- и премиум-класса выросло на 7%. По данным Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», по итогам апреля 2017 года совокупный объем предложения в новостройках бизнес- и премиум-класса, выраженный в кв. метрах, увеличился на 7%, при этом ценовая ситуация в целом оставалась стабильной.Увеличение объема предложения в новостройках бизнес-класса было обусловлено выходом на рынок четырех новых проектов, в которых на продажу было представлено 583 квартиры (4, 5% от общего количества лотов в сегменте бизнес-класса) в 8 жилых корпусах. В апреле...
11.05.2017 Новости. В апреле на рынок новостроек массового спроса вышло 1200 новых квартир. По итогам апреля в массовом сегменте на столичный рынок новостроек вышло 8 новых проектов – два жилых комплекса экономкласса и шесть комплексов класса «комфорт».В результате в старых границах Москвы количество проектов на реализации увеличилось на 14% до 73 жилых комплексов. При этом количество корпусов на реализации выросло на 9, 2% и достигло 250 штук – 189 корпусов в комфорт-классе (+ 8, 6% относительно марта) и 61 корпус в сегменте «эконом» (+11%).По количеству квартир и площади объем экспозиции в данных классах жилья...
10.05.2017 Новости. Экономкласс перестает быть востребованным, а «комфорт» стремится к «бизнесу». 27 апреля состоялся круглый стол «Недвижимость комфорт-класса как главная опора рынка», организованный порталом «Вести.Недвижимость». Генеральный директор и партнер компании «БЕСТ-Новострой» Виктория Григорьева рассказала об основных тенденциях, которые сегодня прослеживаются в этом сегменте рынка, а также о том, что повлияет на его развитие в дальнейшем.– Сегодня комфорт-класс занимает все большую долю на рынке доступного жилья в Москве. Из 1, 15 млн кв. м жилья массового сегмента на экспозиции в старых...
10.05.2017 Мероприятия. Инновации в архитектуре. 25 мая в рамках международной выставки «Арх-Москва» экспертный совет по инновациям в недвижимости РГУД проведет круглый стол на тему «Инновации в архитектуре: дань моде или конкурентное преимущество».В рамках дискуссии, будут освещаться следующие вопросы: • Прогрессивные решения в архитектуре, • Инновационные решения общественных пространств, • Современные тенденции архитектуры в редевелопменте, • Небоскребы – красота или комфорт, • Технологии производства: фасадные решения, • Архитектура: восток-запад. Какие решения актуальны для России.Компания «БЕСТ-Новострой» ...
05.05.2017 Консультации. 5 признаков жилья премиум-класса. В современных классификациях жилой недвижимости все чаще можно встретить понятие «премиум-класс». Почему возникла необходимость разделить элитный и бизнес-сегменты и какие отличительные особенности есть у жилых комплексов премиум-класса?По данным геоинформационной системы BNMap.PRO*, сегодня в Москве на реализации находится 15 проектов с квартирами премиум-класса. Средняя цена 1 кв. метра в данном сегменте по итогам I квартала 2017 года, установилась на отметке 428, 3 тыс. рублей. При этом в бизнес-классе средняя цена 1 кв. метра достигла 236, 2 тыс. руб., ...
04.05.2017 Новости. Good Innovations-2017 – начался прием заявок. Экспертный совет по инновациям РГУД объявляет о старте III конкурса инновационных проектов в сфере недвижимости Good Innovations-2017.Традиционно за звание лучших будут бороться проекты в номинациях «Девелоперский продукт: жилая, коммерческая и социальная недвижимость». Жюри определит победителей в номинации «Урбанистика и архитектура», также будут выбраны лучшие инновационные материалы и технологии. В этом году конкурс пополнился новыми номинациями. Эксперты рынка недвижимости отмечают ряд тенденций. В частности, девелоперы стали уделять...
28.04.2017 Исследования, аналитика. Реальный спрос на столичные новостройки вырос за год на 12%. Эксперты Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» проанализировали динамику количества ДДУ, заключенных в Москве физическими лицами, без учета инвестиционных сделок.По данным за I квартал 2017 года, за первые три месяца года физическими лицами в Москве было заключено 5529 договоров долевого участия, что на 12, 15% больше, чем год назад – по итогам I квартала 2016 года.Положительная динамика прослеживается и в отношении приобретенных площадей: за первые три месяца текущего года граждане приобрели по ДДУ свыше 349 тыс...
27.04.2017 Новости. К 2035 году предложение новостроек в Крыму вырастет в 3, 5 раза. С сообщением на эту тему на Ялтинском международном экономическом форуме выступила Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».По оценкам экспертов компании, реализации этого прогноза будет способствовать ряд важных факторов, которые уже сегодня оказывают серьезное положительное влияние на первичный рынок Республики Крым и г. Севастополя.В списке основных драйверов развития крымского первичного рынка – сохранение объема инвестиций и финансовой поддержки региона, строительство Керченского моста и...
21.04.2017 Новости. Покупатель жилья комфорт-класса в Москве: уже обеспечен, но стремится к лучшему. Специалисты компании «БЕСТ-Новострой» проанализировали обращения и сделки, связанные с приобретением квартир комфорт-класса в Москве. Большинство покупателей – молодые люди, которые уже создали семью и приобретают жилье для собственного проживания.Так, 64% обратившихся в компанию – семьи, состоящие из 3-4 человек. Из них 52% воспитывают детей дошкольного возраста. Возраст тех, кто выбирает квартиру комфорт-класса, – в основном до 40 лет: 47% – люди от 31 до 40 лет, а еще 18% покупателей – от 20 до 30...
21.04.2017 Новости. В Подмосковье сформирован отложенный спрос на просторные трехкомнатные квартиры. Специалисты ИСК «Ареал» провели исследование покупательской аудитории ЖК “Первый клубный дом” (г. Люберцы) в I квартале 2017 г. Согласно результатам исследования, основная часть сделок совершалась покупателями в возрасте 31-40 лет, с одним либо двумя детьми в составе семьи.Основным мотивом покупки квартиры в ЖК “Первый клубный дом” стало улучшение жилищных условий (71% всех заключенных сделок). В качестве приоритетных параметров, повлиявших на выбор объекта, покупатели назвали соответствие бюджету покупки...