Семинар: Работы по подготовке и сбору исходных данных, исходно-разрешительной документации

Организация работ по подготовке и сбору исходных данных, исходно-разрешительной документации для проектирования и строительства
Рассматриваются потенциальные трудности и даются практические рекомендации по разрешению сложных ситуаций и оформлению документов в ходе процесса подготовки и сбора исходных данных и исходно-разрешительной документации для проектирования и строительства.


Семинар проводится с использованием тестов, анализом деловых ситуаций и разбором отдельных задач.

1. Порядок сбора исходных данных для проектирования в зависимости от специфики объекта и особенностей участка строительства.
o Новые механизмы подготовки, согласования и выдачи разрешительной документации на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства (с учетом изменений в Градостроительном кодексе). Градостроительный кодекс Российской Федерации. Об утверждении плана мероприятий ("дорожной карты") "Улучшение предпринимательского климата в сфере строительства".
o Особенности сбора исходных данных для линейных объектов.
2. Перечень исходно-разрешительной документации для начала инвестиционного процесса:
o правоустанавливающие документы на объект капитального строительства;
o данные о проектной мощности объекта капитального строительства;
o сведения о земельных участках, изымаемых во временное или постоянное пользование;
o сведения о категории земель, на которых будет располагаться объект капитального строительства;
o обоснование возможности осуществления строительства объекта капитального строительства по этапам строительства с выделением этих этапов (при необходимости);
o задание на проектирование;
o сведения о потребности объекта в топливе, газе, воде, водоотведении, электрической энергии;
o сведения о размере средств, требующих для возмещения убытков правообладателям земельных участков (в случае изъятия во временное или постоянное пользование);
o отчетная документация по результатам инженерных изысканий;
o сведения об использовании в проекте изобретений, результатах проведенных патентных исследований.
3. Технические Условия (ТУ) (на основании ч. 7 ст.48 ГК РФ и действующих нормативно-правовых актов):
o ТУ на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения общего пользования;
o сведения и ТУ на подключение к инженерным сетям для нужд строительства электроэнергии, воды, пара, связи, временных зданиях и сооружениях, подъездных путях и дорогах к объекту капитального строительства;
o особенности получения ТУ по энергоносителям.
4. Дополнительные исходные материалы для разработки проекта:
o сведения о существующих и проектируемых зонах охраны источников питьевого водоснабжения, водо-охранных зонах; о фактическом напоре в сети водоснабжения; о качестве воды;
o сведения о существующих и проектируемых источниках водоснабжения;
o сведения о существующих и проектируемых системах канализации, водоотведения и станциях очистки сточных вод; обоснование способов предварительной очистки и применяемых реагентов, оборудования;
o обоснование способов прокладки сетей теплоснабжения, сведения о фактическом напоре и температуре во всех трубопроводах в месте их подсоединения к существующим, прочие данные;
o диспетчеризации лифтов, пожарно-охранной сигнализации, внутренней связи, радиофикации, телевидения, локальных вычислительных сетей (при необходимости).
5. Исходные данные для разработки разделов "Проект организации строительства", "Проект производства работ":
o последовательность возведения зданий и сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций;
o сведения и ТУ на подключение к инженерным сетям для нужд строительства электроэнергии, воды, пара, связи, временных зданиях и сооружениях, подъездных путях и дорогах к объекту капитального строительства.
o порядок разработки, сбор информации и оформление раздела № 6 "Проект организации строительства";
o примеры построения графических материалов.
6. Договорная работа.
o Порядок ведения договорной работы. Рассмотрение ошибок.
o Разбор различных видов договоров и их особенностей.
o Порядок расторжения договоров в связи с нарушением нормативных и технических требований.
o Судебно-арбитражная практика.
7. Смета, как обоснование инвестиционных затрат на строительство.
8. Получение разрешения на строительство. Задачи государственных органов управления и органов местного самоуправления при оформлении и согласовании разрешительной документации на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства.
o Организация взаимодействия застройщика с государственными органами управления и органами местного самоуправления при получении разрешительной документации на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства.
o Обязательства застройщика (заказчика) по передаче документации в Информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).
9. Строительный надзор и контроль. Ответственность участников строительного процесса за нарушения градостроительных норм и правил.
10. Практический разбор выхода из ситуаций предоставления недостоверных исходных данных или несвоевременном предоставлении исходных данных.
11. ПРАКТИЧЕСКОЕ ЗАНЯТИЕ "Документационное обеспечение проекта".


Для участников мероприятия:
- обучение по программе с выдачей Свидетельства;
- сборник информационно-справочных материалов;
- экскурсионная программа;
- обеды (шведский стол) в ресторане.

Всем слушателям выдается Свидетельство об участии в семинаре.